作为一种结构性融资方式，资产证券化自20世纪70年代在美国诞生以来，就得到迅速发展，并很快被其它许多国家成功借鉴。以下是品学网小编为大家整理的关于资产证券化成功案例，给大家作为参考，欢迎阅读！资产证券化成功案例篇1：
目前，我国在商业地产（专题阅读）资产证券化（专题阅读）领域已开展了一些探索。在已有案例中，大致可分为三类：
一是标准REITs，如开元REITs和春泉REITs，均在香港上市；
二是准REITs，以中信启航专项资产管理计划和高和资本的中华企业大厦案例为代表；
三是其他通过专项资产管理计划形式实现的资产证券化，如欢乐谷主题公园入园凭证收入专项资管计划、海印股份专项资管计划等。如开元REITs和春泉REITs，以国内酒店、写字楼为基础资产，通过REITs打包在香港上市。
开元REITs。20xx年7月在香港上市，基础资产为浙江开元集团旗下4家五星级酒店和1家四星级酒店。实际发行25的基金份额，发行价为3。5港元，募集资金6。75亿港元，预期回报率为7。8，由开元集团做担保，如达不到预期收益率，则由开元集团补足。从投资人的结构来看，公众持有人比例为32。42、凯雷28。39、浩丰国际39。20。
春泉REITs。20xx年11月在香港发售，管理人为春泉资产管理有限公司，基础资产为北京华贸中心两座写字楼及地下停车位，发售定价为每单位基金份额3。81港元，募集资金规模为16。74亿港元，预计年化收益率为4。945。23。
2、准REITs
典型案例包括高和资本的中华企业大厦案例和中信启航资管计划，其在部分运作环节上所呈现的方式已与私募REITs非常接近。
高和资本中华企业大厦案例。中华企业大厦系位于上海南京西路上的一栋老旧的写字楼，高和资本通过非公开方式向高净值人群募资，门槛一般在3000万元以上，同时还利用了...
（全文）资产证券化成功案例作为一种结构性融资方式，资产证券化自20世纪70年代在美国诞生以来，就得到迅速发展，并很快被其它许多国家成功借鉴。以下是品学网小编为大家整理的关于资产证券化成功案例，给大家作为……
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