近日，陕西秦女士因租房问题，出现了巨大损失，事情究竟是怎么回事儿呢？
　　今年3月，秦女士租出了一间房子，租期一年，租金半年一付。
　　有问题吗？
　　没有问题。
　　8月份，秦女士接到物业电话，楼下反映有漏水现象，并且导致了墙皮脱落，寻找原因是空调漏水，空调漏水，导致水渗透到了楼下。
　　秦女士让租客负责，按情况做出赔偿。
　　问题出来了。
　　空调漏水，房屋渗透，这问题到底该谁负责？
　　网上的评论纷纷，称此事儿是房屋问题，与租客无关，非人为原因造成的损失应该由房东负责。
　　小编上网查了资料，非人为原因造成的损失应该由房东负责，但非人为原因造成的他人损失该由谁负责呢？
　　小编，没查到，如果有知道的小伙伴，可以留下评论。
　　9月份，房客突然不租了，秦女士以违约为由，拒绝退还押金。
　　理由：
　　1。合同没到期，违约，扣除违约金50，也就是1000块钱
　　2。房子渗水问题未作出赔偿
　　3。水费未缴纳（共计：144。5元）
　　9月4号，房客打来电话，说没找到租房，能不能延迟3天，押金不要了。
　　然而6号，秦女士去收房看到了眼前的一幕：满屋的垃圾、墙壁上写满了死字、床上满是粪水。
　　事后秦女士发言：租金可以退，楼下的渗水问题她也可以解决。但房客必须把房子恢复原样，损坏的东西修理好。
　　事情就是这般，在小编看来，所有的问题都是从渗水哪儿出来的，这是其一。
　　其二，租金问题，违约应该扣违约金吗？
　　应该。
　　但是，违约金是由双方协商而成，而不是由房东说多少就多少，大家以后租房切记这个问题，协商。
　　说实话，秦女士是受害者，但她的房子变成这样，她究竟有没有责任呢？
　　在外租房的无一不是打工的，租房对于他（她）们来说那就是家，只要工作稳定，说实话，没人愿意换家。
　　倘若没有渗水一事，或者协商解决此事，恐怕也就没有之后发生的事儿了。
　　而租客在一气之下做出的行为，也会让他背负更多，重新装修房子，需要45万，就算只需要赔偿一半，也是得不偿失，还望大家在做事前考虑一下后果，冲动下做出的抉择常常会让你后悔。
　　对此，大家怎么看呢？

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