旧房加电梯有了新方案共享电梯来了，12楼也不反对了？

　　房子与其他商品一样，终归都是物质资产，在风吹日晒的情况下，终究有老旧的那一天，30年40年后，房子老旧了，以至于不能居住了，该怎么处置？面对的有2个难题：高楼大厦能否被推倒，技术难度有多大。数不清的住户如何补偿安置。
　　第一个问题是技术方面的事情，只要勇于创新，相信即便是500米高的摩天大楼，依然可以被推倒重建，然而第二个问题就难以解决了，专家预计，现在都是30层的住宅，按照以往的补偿标准，需要建设至少70层的房子，才能有赚头，不然的话，高楼推倒重建就等于亏本。
　　另外，老房子大拆大建，还面临一个更重要的问题，可能对房地产带来冲击。这在过去6年有着深刻的经验。
　　数据显示，从2013年到2017年，我国累计完成的棚改拆迁规模，覆盖了全国7。9的家庭。言外之意是，在你认识的1000个人当中，有接近79100个人是拆迁户（或者拆二代）。并且拆迁货币化安置比例达到了39以上，到2017年底，南京、安徽等部分城市货币化安置比例高达90，有的城市直接100货币化补偿，这就给楼市创造出了巨大的买房需求。
　　举个例子：
　　大明家庭原本0存款，只有一套破旧的100平米老房子，而且价值不高，在拆迁风下，大明家补偿了200万元现金，身价翻了数倍，大明家有了200万元之后，可以分成5个首付款购买5套房子。拆掉1个住房家庭，增加5个买房需求。这就是过去5年二三四线城市楼市普涨的根本原因。鹤岗、燕郊、丹东等楼市受到泽润，特别是燕郊从最初的0。8万元一跃涨到4万元。
　　在拆迁的东风下，楼市泡沫不断聚集，正如前住建部副部长仇保兴说的那样，要敢于正视楼市泡沫问题，采取多措并举的方式有序烫平楼市泡沫。所以，未来城市房子老了，继续大规模拆迁显然不可行，不能重蹈楼市泡化的覆辙。
　　怎么办？住建部给出了解决方案：旧改。住建部黄艳在2020年就曾说到，未来的城市发展中，要避免大拆大建的模式。城市房子老了、旧了之后，采用旧改修修补补的方式继续使用居住。
　　旧改与棚改拆迁不同，对楼市的影响很微弱，也不会对价格产生冲击作用，棚改的现金投入直接发放到了居民手中，通过住户之手，迅速转换为了买房需求掉头回流楼市，进而助推楼市上升；而棚改的资金是通过采购改造物资、购买管道、水泥钢筋、购买电梯等方式使用，在旧改的资金来源中，少部分是财政补贴，多数是住户自己筹备。所以不仅不发钱，而且要掏钱出来，拆迁带来需求、旧改带来消费，所以旧改要比棚改更适应当前楼市发展状态。
　　一个难题：
　　旧改工程，小区居民99以上支持，然而对于电梯安装这件事儿，上下楼给出了截然相反的态度，6楼非常支持安装，1楼和2楼却明确表示反对。除了1楼和2楼之外，34楼的住户们要摇摆不定，因为出钱多、还是出钱少的问题，34楼不管出多出少，都感觉不公平。如何成功化解上下楼意见不一致的难题？旧房加电梯有了新方案，不用再争了。
　　这个新方案，就是现在越来越流行的共享电梯模式。
　　很多人说，进入21世纪，其实就是一个共享经济时代，万事万物皆可共享，共享单车、共享摩托车、共享小汽车、共享充电宝等应运而生，奥对了，还有共享雨伞、共享厕所这俩不能忘记。其实共享的发展模式就是公交车的衍生和变化，工具的提供方拥有工具的所有权，然后消费使用者按照使用时间或者次数支付租借使用费，按时间收费或者按照次数收费。
　　共享电梯也是一样的道理，业主们不需要掏一分钱，电梯的安装成本100由电梯商承担，另外电梯的后期维护维修费用也100由电梯商承担，业主们全程不用掏一分钱。电梯的所有权归属电梯商，电梯商可以利用自己的权属电梯进行营收，例如电梯的太阳能发电、电梯广告、电梯使用营收等。
　　新方案下，6楼很支持，1、2楼也没有反对理由了！
　　首先，6楼市支持是情理之中的事情。自始至终，多层住宅的6楼住户长期承受着没有电梯、上下楼全部爬楼梯的罪，听闻有了安电梯政策，所有6楼的住户都表示支持。在共享电梯模式下，6楼还不用掏那么多钱了，更加支持也是应该的。
　　其次，1楼也没反对理由。原因很简单，现在共享电梯都是架空安装，并不需要依附在原来的楼房之上，所以不会对现有的底层住户带来任何挡风、挡光的影响。对于低层住户关注的房子可能贬值问题，很多小区通过合理补偿的方式解决，36楼集体出一部分钱用以补偿1楼的心理缺失，而且在旧改的加持下，整个小区房子或带来升值，1楼也自然升值，所以从这个层面而言，1楼确实没有了反对的理由。
　　目前而言，在湖北、广西、云南、北京等省市都有新电梯安装方式的探索，在价格方面也很便宜，23楼乘坐0。2元次；3楼0。25元次；4楼0。3元次；56楼0。35元次。这比业主掏45万元自行装电梯划算多了，就拿6楼4口之家来算，如果人均每天使用2次，那么365天乘坐费为1022元，很便宜了吧。
　　话题：你认为这种电梯新安装方式，会普及开吗？