很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下规划许可证怎么过户可以买卖过户吗这个问题。（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
　　（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
　　（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。
　　（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
　　（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
　　（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
　　（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

学习历史第三十天今天读完了《中国近代史》第6章第四到第七部分，本书结束。四、官制篇民国初始，根据临时政府组织大纲，设外交、内务、财政、军务、交通五部，后改为陆军、海军、外交、司法、……快乐的一天今天，碧空如洗，万里无云，是适合出去游玩的好天气。我们一家人兴致勃勃地来到公园里放风筝。一阵微风吹过，乘着风势，我们的风筝像一只展翅高飞的鸟儿在空中高高地飞了起来，我和弟……浅谈我国农村道路建设现状及发展趋势摘要：近年来，随着农村经济的快速发展，农村道路建设力度的不断加大，农村道路在整个国民经济发展中的地位和作用日益凸显，正所谓道路通，百业兴，农村道路已经成为我区经济建设和社会发展……滚滚而来造句用滚滚而来造句大全（61）但更让人骇然的是，火羽一出，整个阳冢之中四处漂浮的那一朵朵天火都如同溪流入海一般的朝着火羽滚滚而来，被其吞噬，为其力量的提升增砖添瓦。（62）铁洪流滚滚而来，历史……幼儿园小朋友放学回家给他吃什么好呢宝妈对于上幼儿园的小朋友来说，大多都会在幼儿园里形成较为合理、科学地饮食规律，并且一直在幼儿园里按着园里的科学搭配食用食物。其实，大多数的家庭都会在孩子三岁的时候将其送到幼儿园中，……生活知识科普雪纺衣服抽丝怎么办在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的，就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于雪纺衣服抽丝怎么办的这些知识点，这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了雪纺衣服……亚洲第一巨人张欢身高米但只排在中国高人榜第位说到中国第一高人，很多人会联想到姚明，其实并不是哦，在中国比姚明高的人是大有人在，而张欢就是其中之一，曾被称为亚洲第一巨人，那么他到底有多高呢？他的身高是自然生长还是患巨人症呢……女性易胖体质为何难瘦相信很多人身边总会有那么一些减肥瘦身很慢但是却胖的很快的人们，这种人群也称易胖体质，那么女性易胖体质为何难瘦呢？小编就为您介绍一下，感兴趣的朋友们赶快来看看啊。为什么吃同……高转化率的详情页如何设计1、吸引力吸引力可在详情页最顶端，这样就可获得消费者注意力，从而减少跳失率。2、兴趣点兴趣点可作为吸引力的承接，通过图片与文字的结合，进一步强化买家兴趣，为下……电力公司造句用电力公司造句大全31上个月，我们从电力公司得到了一笔回扣。32东京电力公司的这座反应堆已经关闭，因此没有任何正在进行的核子反应。33延误和成本超支给电力公司造成重大经济损失，甚至导……放逐随着汽笛，放逐在陌生的城市。忍受出走与回归的煎熬，每个人的心里都有一座城市，一座山。恍惚于流年，开始流浪，告别了小镇，浮游在陌生的人影中，正如23年前义无反顾的离开大山。……房屋常识规划许可证怎么过户可以买卖过户吗很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来……