公积金贷款怎么贷需要什么条件

　　公积金贷款怎么贷？公积金贷款需要什么条件？大多数城市要求必须连续交满6个月或者12个月。并且申请时，个人公积金也要在正常缴纳状态。要是期间某个月忘记缴费，就要重新计算时间。
　　所以，如果暂时失业了，担心公积金断缴，想要自己续缴，部分城市（广州、上海）是支持自己缴纳的。也可以咨询公积金电话12329，看看你所在的城市是否也支持。
　　公积金贷款怎么贷？公积金贷款需要什么条件？
　　1、与借款申请人的公积金缴存年限有关
　　每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
　　2、与借款申请人的户籍所在区域有关
　　借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；
　　对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。
　　3、与首套房或二套房有关
　　借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮1020万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。
　　4、与借款申请人申请贷款期限有关
　　借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
　　5、与借款申请人月收入（月还款额）有关
　　根据北京公积金贷款政策，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60的标准，确定贷款金额和贷款期限。
　　公积金贷款怎么贷？有什么注意事项？
　　等额本息vs等额本金怎么选？
　　公积金贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。
　　这里就以贷款100万，30年还款为例，看看两者的区别。
　　等额本金，总利息可以少交20万，但前期每月多还1000多块，压力比较大。
　　等额本息，每月还的钱一样，简单易记，前期还得少一些，相对更加轻松。
　　如果你现在经济并不宽裕，每月想多剩一点钱用来生活或者学习，优先考虑等额本息还款。如果你经济能力不错，想少还一点利息，那就选择等额本金。
　　公积金能不能交首付？
　　大部分城市的公积金是不能拿来交首付的，而是要先买房再报销，只能每月用来还房贷。
　　能贷多少年？
　　我国大多数城市规定，最长只能贷30年，而且不能超过退休前剩余的工作年限。
　　比如现在50岁，60岁退休，那就只能贷10年