大多数人买房都是需要贷款的，那么房贷怎么申请就有很大的讲究了。比如我一个朋友首付30多万买了一套房子，每个月需要还房贷6000多元，其中利息占到4000，每个月还的本金很少，所以他每个月还的很吃力，但是本金却不见少，这样的还款周期还要30年，当时办理贷款的时候，银行经理也只是告知了一下，按照等额本息的方式还款30年。
　　这里要强调一点，很多人都说办理房贷的时候，根本就没得选择，只能办理等额本息的方式，其实这是不对的，银行当然希望你用等额本息的方式还款，所以大部分银行都不会主动问你，需不需要办理等额本金的方式，这种情况就需要你主动问了，一般情况下，只要你的收入能达到月供的两倍，基本上都没问题。所以不管是买房还是贷款，提前做功课很重要。
　　办理过等额本息的朋友都知道，每个月的还款金额是固定的，比如你贷款70万，分10年还，利率按4。9计算，那么每个月的月供就是7400元左右，最终的利息是19万左右。如果你觉得压力太大，那我们再分20年还，那么每个月的月供就是四千五百多，是不是轻松了一点，不过最终的利息却达到了40万左右。如果分30年还，那么利息就超过本金了。
　　如果按照等额本金的方式，还是贷款70万是什么样的呢？按照4。9的利率，分10年还，那么第一个的月供高达8600元，然后逐月减少，最终的利息大概是17万左右。分20年的话，第一个月的月供是5700元左右，然后每个月减少，最终的利息是34万左右。
　　两种方式都是期限越长，利息越多，10和20年利息相差的并不算多，但30年就开始拉大差距，等额本息的利息要比等额本金高出数十万。所以，收入高工作稳定的人群可以短期，尽可能的节省利息。如果能在一两年就能还清，那就长贷短还。

她是越南选美皇后，在拍照时先后换了六套裙子，身材因紧身而提升梅芳是海防天才高中物理专业高三学生时成为选美皇后。加冕后，她首次代表越南参加世界小姐大赛，并进入前20名，排名第15位。在大型选美比赛中取得成功，但她并没有以此为跳板进入娱乐圈……中风和脑梗的区别，很多人都分不清，别不当回事中风是一种脑血管意外，严重者可致残致死，严重影响人们的生活质量。脑梗也是一种脑血管疾病，很多人分不清两者的区别。中风的危害大，人们都应该了解这个疾病，可在一定程度上减少疾病的危……朝鲜唯一的国际机场，号称有最严厉空姐，机场规定严格说到世界上最神秘的国家很多人一定会想到朝鲜神秘的面纱非常吸引人图源网络，侵删很多人把到朝鲜旅行称为探秘之旅，因为要到达这里，可不容易去……关于快乐头条创作挑战赛人生的旅途中，总会有许多故事等待我们去寻找，如山的老鹰，草的青苔，云的卷轴，人的烦恼与忧愁。其实人生的旅途就像是一个充满奇迹和痛苦的过程。人生旅途中除了痛苦……国庆节吃喝玩乐，要记得养肝护肝，护肝小秘籍要收藏你知道吗？吃得过饱、喝得过多、玩得过度都会伤及肝脏，特别是患有各种肝病的患者，吃喝玩乐都可能是火上浇油，加重肝脏的损伤，甚至导致不可逆的悲剧发生。给大家分享吃喝玩乐护肝小秘籍，……周末去哪儿美爆了！柳州夜景再登央视昨日（10月5日）央视新闻频道点赞柳州窑埠古镇报道称，夜晚的窑埠古镇古典与时尚交融璀璨夺目、生机盎然！就在前不久9月25日，央视播发新闻……美国龙飞船载美日俄宇航员飞赴国际空间站美国太空探索技术公司的载人龙飞船5日从佛罗里达州发射升空，搭载美日俄4名宇航员飞往国际空间站。美国航天局直播画面显示，龙飞船于美国东部时间5日12时（北京时间6日零时）由……明日将迎今年观测水星绝佳时机来源：北京青年报观赏神秘水星的窗口又将打开。天文科普专家介绍，10月9日，水星将迎来今年第三次西大距，这次也是今年观测水星的绝佳时机。届时只要天气晴好，在日出前的一个小时……让辛吉飞无刺可挑的两大国产品牌，一个年赚20亿，一个却濒临倒你敢相信吗？虾片不含虾，奶茶没有奶，鲜切整块牛排实际上是碎肉边角料，奶白的羊汤只需一分钟的熬制。这是二十世纪的科技与狠活，也是辛吉飞口中的海克斯科技。辛吉飞……武汉疾控最新提醒返程要注意十一假期即将结束，返乡探亲、外出旅游的您该返程啦！武汉疾控提醒您：当前疫情防控仍在进行中，在返程乘坐各种交通工具时，不能放松对新型冠状病毒的警惕，自我防范仍是关键。返程途……房贷越短越好还是越长越好？银行员工不少人都在白送钱大多数人买房都是需要贷款的，那么房贷怎么申请就有很大的讲究了。比如我一个朋友首付30多万买了一套房子，每个月需要还房贷6000多元，其中利息占到4000，每个月还的本金很少，所……8省区网媒大联动我在边疆望北京云南新疆为家乡连麦从峡谷到平原，从雪域到草原从森林到山岭，从沙漠到海岸国道G331和G219依偎着祖国的陆地边境线串起的不仅仅是一路风光还有8个边疆省区对祖国的深深……