记得2001年来北京的时候，北京的房价都在2000元左右，如今北京中关村的房价已经从几千元涨到近10万元左右，北京的房价均价已经是20年前的20以上。比如在2000年左右买的20万的房子，如今这套房子已经涨到700万左右，房价上涨确实让这些持有房产的人实现了财富增值。
　　房价的上涨让很多人实现了财富增值，也有许多人通过炒房等手段获得了财富的不断增长，但同时一些刚需群体感到了买房越来越艰难，因为房价已经让他们难以支付。对于大多数群体，买房是全家人的事情，买一套房有可能得超过2代人来支付贷款，有些年轻人买房还是需要依赖父母，甚至被冠以啃老的标签，但这不能怪年轻一代，现在的房价已经超出了我们的承受能力。
　　目前的房价走势越来越高，如果房价继续上涨的话，就意味着未来的刚需购房者要承受更大的买房压力，购房成本也会更高。国家对于这种情况，开始加大管控力度，对于首付款比例和缴纳个人所得税等规定了严格的要求。从2021年开始，国家的各种调控政策就扑面而来，根据相关数据统计，前三个月楼市调控的次数已经超过100次，并且主要集中在房地产热点城市。北京的房价已经没有大涨或者大跌的空间，整体房价已经开始平稳，当然局部房价还有分化的可能，可以说房价走势已经十分明朗。
　　虽然国家对房源买卖实行了严格的规定和管控，但许多人为了购买房子和炒房，逃避国家买卖房子的规定，不少人开始办理假离婚，已达到买卖房子的目的。但有的也弄假成真，最后无房一方很难得到补偿。假离婚现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。
　　当今社会通过假离婚，一些一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞假离婚以达到非法目的现象，已屡见不鲜形成不好的社会风气。今年8月5日，为了避免靠假离婚手段来获取买房资格，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。限购新规明确，夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。
　　房子是用来住的、不是用来炒的，假离婚买房此前一度被部分家庭视为规避限购的一项重要买房策略。但这种靠假离婚手段来获取买房资格的行为，实则存在一定的法律风险和道德风险。

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