很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下什么叫小产权房产这个问题。小产权的房屋指的是农村宅基地性质的房屋，因为没有缴纳土地出让金，所以房产证并不是由国家房管部门所颁发，而是由该地区的乡政府或者是村政府所颁发，正规一点来说不叫小产权房而叫乡产权房。和商品房的区别比较大，因为是村委的自建房，所以在签署购房合约时也是和村委直接签署，不能够在房屋交易管理部门办理过户交易。
　　小产权的房屋虽然和商品房相比，价格会便宜了许多，但是因为没有产权证无法在房管局办理备案，也就得不到法律的认可和保护，再次出手会比较困难。而且因为没有房屋所有权证，所以也没有办法向银行申请抵押贷款，购房人的经济压力会更大，如果在之后房屋面临要拆迁等其他问题，因为没有房产证，可能会存在有较大的经济风险。

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