每个人心中都有一个舒适温暖的家，家里有祸福相依的亲人，为了给亲人应有的保障，不少人在买房时会在房产证上添上对方的名字。
　　对于购房者来说，如何在房产证上给子女、夫妻增减名字很关键。今天小编咨询了誉萃交易专家刘老师，为大家详细介绍几种房产证加名、减名的收费标准、携带材料和所需时间。
　　一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字
　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件
　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
　　3、办理房产证上加名字所需的费用：5元印花税，夫妻间加减名字要加80元手续费，其他人加减名字根据原有权利人转让的份额比例进行征税，赠予要缴契税，继承不用缴税。
　　所需时间：直系亲属间的赠予和继承、以及夫妻配偶之间加减名字、变更产权份额，都是20天可以拿到房产证，其他形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。
　　二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
　　1、先去银行办理抵押手续变更
　　2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用。
　　3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
　　没有直系血缘关系的房产证加名字
　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米4元交易费（上、下家各2元平方米）。
　　2、不满两年，按全额计算增值税，满两年的非普通住宅，按差额征收，普通住宅免征。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样，如嘉定区不收此费用）。
　　5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　房产证如何减名字？
　　房产证去个名字，流程和费用是多少？这也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从13不等，具体分为四种情况：
　　1、首次购买90平方米以下普通住宅：1；
　　2、首次购买90平方米以上普通住宅：1。5；
　　3、非首次购买普通住宅：3；
　　4、购买非普通住宅：3。

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