没有工业支持的城市，只剩下房地产，这样的房子可以买不？

　　看城市的发展程度了，发达国家的一线城市没有工业支持，只靠第三产业例如服务业就能很繁华，房地产也很兴旺，澳门不就是靠赌博支撑就业的吗？
　　如果是发展中的城市，大量人员就业需要靠体力去谋营生。没有工业支撑的话，那么房地产是支撑不下去的。人们没有可观的收入也买不起房子，变成鬼城是必然的。
　　房地产分为住宅、养老、特色小镇等产品，长达20年的房地产增长期已经过去了。以后房地产就是普通商品，也没有人去追捧它了。就是人们普通的住宅。想买就买，没有工作，没有收入我就去别的城市发展，所以以后房地产是跟着人群走的。ang
　　可以建设养老社区，康养设i施这样的房地产物业，这样也不需要工业支撑。靠服务收入就行。无污染，空气新鲜，反而适合康养生活。
　　所以，不能一概而论。新加坡不就是无工业城市国家吗
　　没有工业支持的城市，没有实体经济支撑的城市，只剩下房地产经济，人口流动过大，人口有减少的趋势，这样的城市，你的房子还是尽量不要买，还是租房子住吧，毕竟没有实体经济，人是呆不住的，都往外跑，供大于求，房地产的价格只会降低，甚至到了最后有价无市，甚至是无价无市的阶段。
　　其实这样的例子在现实中也有很多，我们最熟悉的城市鹤岗就是如此，当年的鹤岗是如此的繁华，油田枯竭，工业崩溃后，现在成了一个空城，房子卖给谁，买了谁住呢？
　　千万不要买，会变成鹤岗一样的房子，房产并不是房子的本身，而是周边的配套设施，有高新产业，最好的医院，优质的教育，豪华的购物商城，高雅的演艺中心等等才是房产的核心！〔得意〕
　　感谢邀请，因为在一个工业基础薄弱又依靠房地产支撑的城市里面做房地产行业工作，故对这个颇有感触，下面简单说下我的个人体会：
　　1、为什么要特别强调工业？因为工业是一座城市财富增量主要来源。第一产业和第三产业也可以，但增量有明显的上限，而工业是可以理论上提供无限增量，再者工业可以提供大量有价值的就业，新增就业岗位增加，城市人口会越来越多，工人领到了工资自然要消费，这必然带动更多资金投资到商店、超市、学校、医院、房地产、游乐园等城市配套，而这些经济活动既提供了消费平台，也创造了更多就业机会，让城市越来越繁荣。和商业提供的就业相比，工业提供的就业是额外的，是利用工业产品从外部获取资金推动的，商业更多的是城市内部自循环的岗位。
　　2、没有工业支撑的城市，如果还有旅游、大数据、高新技术研发、金融、现代农业等等其他产业支撑，城市依旧还是可以很有活力了，比如在最近两年在江浙一带还有广大东西部地区就产生了这么一大批特色小镇，小而强！这样的小镇也是非常有活力，但一般也比较难以复制。
　　3、如果一个城市只剩房地产，大概率是城市高楼大厦，基础设施会做得比较好，但相应地，工资水平不高，消费水平较高，房地产长期从市民手中抽取资金，用于其他方面的消费就少了，城市的活力自然也越来越低。
　　4、以产业发展的角度看城市的发展潜力进而评判房子可以不可以买，也不是不可以，但是会比较不客观，因为决定一个城市衰败或者兴旺的，除了产业还有其他的因素，比如人口，位置，交通，政治等等；
　　5、房子可以不可以买，看你的资金，看你的需求，如果是自住未尝不可，如果是投资，劝你慎重，不要逆潮流大势而走。
　　只要有经济来源，就能买。
　　1、优秀的无工业城市。没有工业不可怕，有资源就行。比如三亚的旅游资源。三亚的房产已经上天了，抢都抢不到。因为三亚的旅游度假的资源无可替代，自然而言房价上涨值得买入。同样的，超一线城市北上深的核心区也都没有工业，但是新兴产业足以吸引人口保持房价持续上涨。各个省会城市也类似，工业都迁离了中心城区，但是中心城区的房价还是最值得买。重点问题是：限购。这些地区都限购。
　　2、最可怕的不是没有工业支撑的城市，而是仅仅只有单一工业支撑的城市。最近流行一个名词资源枯竭型城市比如阜新、焦作、鹤岗、个旧、石嘴山、白银、铜川等。这些地区的工业属于纯粹的单一型工业城市，所有的服务业都围绕这个产业展开。当资源枯竭时，整个城市陷入困顿，职工收入下降消费能力丧失整体经济断崖式下滑。由于这种大型资源型城市聚集了大量人口，人们还是制造了大量的房地产的存在。但是，由于收入减少经济滑坡，人口（尤其是年轻人）大量流失，房子的需求日益降低。比如前一段时间网红事件就是鹤岗2万块钱买了一套房的年轻人，最后离开时想卖也卖不掉。
　　3、有工业支撑的城市，房子值得买吗？其实珠三角的各个城市是典型代表，由于工业发达产业结构合理，就会有大批人口流入。住房成为刚需，房价也很坚挺。这种地区非常是的买入，不用多说。
　　4、既没有自然资源也没有工业的城市。这个应该叫乡镇吧。房租低到让你吃惊。假如你需要找个地方自闭一下，掏个小钱租房即可，没有必要买房吧。
　　5、未来最有吸引力的城市。雄安，人口会大批量流入，对不起，不允许买房。
　　总结：人口增加，才是房产增值的动力。至少人口不会流失才是值得购买房产的区域。对于人口持续减少的地区，不论有无工业都不值得买房。
　　要看有没有足够的就业机会，如果没有，人口不能持续流入，房价很难涨起来，不适合投资，自住没问题。
　　理论上说，工业是外循环。房地产是最好的内循环，一个城市有双循环，当然最好。如果人口众多，而且聚集也会产生巨大的内循环需求。物流，商贸等服务业就会非常发达。比如像西安和郑州
　　那种城市。也是完全可以买的。实际上以后的工业，制造业完全会被机器生产线替代。要不了多少人就业的。大量的就业会在服务业中产生。比如教育，医疗。卫生服务等等。所以工业发达的一些城市，反而要提高警惕。一旦实现了网络化，自动化，最后可能会是一个死城了。像美国的汽车城底特律，就是这种下场。
　　要么成为特色城市，要么成为静悄悄城市。
　　没有工业支持，还要看有没有旅游业等其他产业，如果是人口净流出的城市，自住可以，投资就算了。