大连的房价在未来510年，会是价格缓慢提高的走势。我的判断是基于如下几点：
　　第一，鉴于大连气候、地理优势和宜居的特点，中国北方的人会首选大连居住和养老。经过一段时间的实践，好些北方到南方买房养老的人，终于明白，从寒冷的北方移居炎热和潮湿的南方，多数老人并不适应，而大连确是最佳选择地。
　　第二，随着大连经济的持续改善，大连本地高校和其它地方高校毕业生，会选择在大连就业。
　　第三，由于通货膨涨，建筑材料和人工费在持上涨。
　　第四，今后一段时间，国家将大力推进共建和公租房建设，以解决刚毕业青年的居住之急。
　　第五，大连市政府已颁布新政，买新建房五年不准出卖，二手房三年不准出卖。
　　第六，还有目前看仍不确定的因素，如房产税的出台与实施，会严重地抑制房价。
　　基于以上几点，我判断在今后的5一10年里，大连的房价会缓慢上涨，不排除后期上涨会加快。

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