回应停贷潮，银行表述有玄机？烂尾楼盘按揭贷款究竟有多少？

　　受烂尾楼业主停贷事件影响，银行股此前连续两日下跌，截至7月15日记者发稿时，包括国有六大行、多家股份银行、两家城商行在内，共16家A股上市银行紧急发布公告，回应称涉风险业务规模较小，总体风险可控。
　　不过，银柿财经记者注意到，并非所有银行都公布了现存烂尾楼盘涉及的按揭贷款余额。
　　记者梳理发现，除最新的全行个人住房贷款余额数据外，各个银行公告披露数据还大致分为两类，分别为涉及停贷事件楼盘按揭贷款余额、存在保交楼风险楼盘按揭贷款余额。
　　一般来说，存在保交楼风险楼盘应该会比涉及停贷事件的楼盘数量更多。因此，两者所涉及的按揭贷款余额也会有区别。
　　从公告来看，两个数据都有披露的仅有浙商银行，该行强制停贷楼盘涉及的该行按揭贷款余额为3100万元，可能存在保交楼风险的楼盘涉及按揭贷款余额2。6亿元。
　　除浙商银行外，还有南京银行也透露，可能烂尾的楼盘涉及该行个人按揭贷款余额为2114万元。
　　工商银行和江苏银行则披露了可能烂尾的楼盘涉及该行个人按揭贷款中的不良贷款余额，分别为6。37亿元和0。31亿元。农业银行、邮储银行、浦发银行、光大银行则公布了可能烂尾的楼盘涉及该行个人按揭贷款中的逾期贷款余额，分别为6。6亿元、1。27亿元、0。56亿元和0。65亿元。
　　根据贷款五级分类制度，贷款按风险程度可以分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失，后三种为不良贷款，逾期贷款则是不良贷款的一部分。
　　上述银行排查了并公告了全行可能涉及的烂尾楼盘风险，余下的兴业银行、交通银行、招商银行、中信银行、民生银行、平安银行仅公布了停贷事件楼盘的相关数据。
　　其中，兴业银行涉及停贷事件楼盘按揭贷款余额16亿元，其中不良贷款余额0。75亿元。
　　交通银行、招商银行、中信银行、民生银行、平安银行涉及停贷楼盘按揭贷款中的逾期贷款分别为0。998亿元、0。12亿元、0。46亿元、0。66亿元及0。318亿元。
　　中国银行和建设银行的公告中，并没有透露任何有关数据。
　　对银行来说这点钱不是事，对老百姓那可是大事！说了半天都是风险可控，谁来关注下买楼盘的百姓的实际情况？对于银行公告的内容，大部分业主并不满意，认为只是从金融风险角度出发作了表态，根本没有触及客户停贷一事的根本。
　　对此，银行业内专家认为，除了尽快摸清潜在的风险敞口、做好风险处置预案之外，银行也要与房企等相关部门应加强沟通协调，稳妥处置。银行应该高度重高近期出现停贷事件，区分对待停贷客户，不随意将近期出现停贷客户列入失信，或影响征信。
　　昨日晚，银保监会有关部门负责人也对多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷一事作出回应，表示最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于保交楼，对此银保监会高度重视。
　　银保监会有关部门负责人表示，银保监会将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持稳地价、银保监会负责人稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求。
　　同时，上述负责人还表示，银保监会将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进‘保交楼、保民生、保稳定’工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。