观点网讯：11月14日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年首十个月价值二千万元港以上的豪宅（包括一手及二手）买卖合约登记录得1，570宗，总值849。32亿港元，较2021年同期的3，899宗及1，725。08亿港元，分别显著下跌59。7及50。8。
　　估计2022年全年整体买卖约1，800宗及1，000亿港元。宗数将创2013年1，430宗后的九年新低，金额将创2014年968。10亿港元后的八年新低。反映受疫情及美国持续加息打击，阻碍资金流入，加上香港楼市调整，买家的入市意欲谨慎，以致豪宅市道气氛明显转弱。
　　一手方面，2022年首十个月价值二千万港元以上的一手豪宅买卖合约登记录得534宗，总值332。39亿港元，较2021年同期的1，880宗及839。32亿港元，分别大幅下跌71。6及60。4。估计今年全年一手数字有望自2013年的596宗及277。14亿元之后，创近九年新低。显示豪宅新盘供应短缺，令一手交投偏软。
　　二手方面，2022年首十个月价值二千万港元以上的二手豪宅买卖合约登记录得1，036宗，总值516。93亿港元，较2021年同期的2，019宗及885。76亿港元，分别下跌48。7及41。6。估计今年全年二手数字将自2016年的967宗及547。83亿港元之后，创近六年新低。显示买家及投资者多持观望态度，减慢入市步伐，影响二手豪宅市道放缓。
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