购买二手房后，对方不迁走户口，我该怎么办？

　　现在每个派出所基本上都有一个户口叫做社区集体户。就是针对那种卖了房了，以后没有地方签，或者不愿意签户口走的人。
　　如果说你当时买二手房的时候没有跟他约定清楚这个户口的问题。可以去派出所申请把那个原户主的户口迁进社区集体户里边去不需要原户主来的。
　　不需要原户主来的，不需要原户主来的！
　　辛辛苦苦买二手房，但是发现对方的户口确不迁不走而又没有办法将其强制迁出，确实是一件让人比较头疼的问题。有什么办法能解决呢？
　　户口不迁走，到底归谁管
　　首先，购买二手房而产生的户口问题，房管所是不会管的，他们只管房屋产权交易、登记，完成的是房屋产权交易。
　　派出所管吗？毕竟我们的户口都是在派出所办，没错，户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，但是公安机关无权强制要求原来的房东将户口迁出，他们只是户籍管理，按规定办事，也就是说，如果原房主不配合，从法律上是不能强制房主迁出户口的。
　　那么，问题来了，公安机关管不了，法院能管吗？也不行！为啥？因为这个不归法院管，如果涉及民事纠纷，比如说你们就户口迁移问题设定了违约金条款，可以找法院，但是如果只涉及户口迁移，真管不了。
　　防患于未然：购房合同中约定
　　所以，如果要想法院来处理户口纠纷问题，必须在买卖合同当中约定户口一旦不迁出，对方需要承担什么样的违约责任，如果有这样的条款可以去法院起诉，或者事后签订这样的补充条款，如果没有法院真的管不了。
　　但是最近出台了一些新的迁户口的法律条文和政策，可能会为大家解决部分，这样的纠纷。
　　2018年2月28日，上海市房管局和上海市工商局联合发布《关于修改本市房地产买卖合同示范文本条款的通知》（沪房市场〔2018〕21号），新网签版的《上海市房地产买卖合同》（2018年3月1日版），新增了第十一条卖方户口强制迁出条款，该条款如下：
　　第十一条甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地公安派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的，承担以下责任：（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款的违约金，计算至户口实际迁出之日止，合同继续履行。（二）甲方逾期超过30日未迁出户口的，甲方同意由公安部门（户籍管理部门）将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。根据该条款的约定，在卖方逾期迁出户口超过30日时，买方可以向公安机关申请将卖。
　　但是这只是上海地区的法律条文，全国其他地区暂时还没有出台，所以我们只能参考。
　　感谢邀请：买房后，才知道对方不迁走户口，您想让我怎么帮您呢？通常在签订房屋买卖合同的时候就要注明，该房产内有几个人的户口，有无学位？
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　　如果卖出该房产后，大概什么时间能够迁出？该房产内的学位有无就学儿童？这都关系到房产的含金量，有学位的房产要比没有学位的房产要贵不少，有的甚至达到十几万之多！
　　特别是名校学位，多少人求之如渴！不惜花费重金，只要能有学位即可。
　　如果您已经买了房子，但是原业主是不配合还是另有原因？比如是没有地方迁户口？还是只是暂时占用？所以要您本人与对方联系，配合办理户口迁出手续。
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　　您可以给原产权人建议：（1）建议他将户口迁入具有本市户口的直系亲属处。按照有关规定，如果因为卖出房屋而户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。
　　这两种情况都需要产权人的同意，才能迁入直系亲属的户口处。像这样的话，就不需要当地派出所的批准了。
　　如果是要迁入非直系亲属处的，需要当地派出所的批准。但是一定不能造成居住困难，给社会添麻烦。
　　因此，迁户口入户，一定要得到产权人的同意方可。
　　（2）原业主如果暂时没地方入户的话，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等买到新的房屋之后，再迁出，挂到新居住地即可。
　　这件事易尽早处理，否则会影响以后的房屋的再次出售。
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　　以上建议，希望能帮到您！大家还有更好的建议吗？请在评论区留言！
　　您可以直接去户口所在地的派出所，拿着房产证，变更户主，落户，之前的那家他们只能以非亲属的方式把户口挂在您的那个房子，这对您不会有啥影响，对那家倒是有点麻烦
　　起诉一定有用！！！
　　起诉不是要他迁出户口，而是履行合同
　　法院无权强制迁出户口，但现在很多城市派出所在跟原房主多次沟通无果或者联系不上的情况下是可以把户口迁到集体户上来的。
　　关于居民将房屋所有权、使用权发生转移，原业主拒不迁出户口的，经现房主提出书面申请，公安派出所履行告知程序后，可将其户口迁至户籍地社区（村）公共户。告知原业主七个工作日之内，将户口迁出。逾期不办理，公安机关将原业主及同户人户口迁往社区（村）公共户。使用与公安机关登记不相符的户口簿，应当承担相应的法律责任。
　　另外，提醒大家，签合同一定要留户口押金和物业押金，避免出现这种情况
　　购房者因户口纠纷向法院提起诉讼，法院视不同情况做出处理，可能会出现以下两种情况：
　　（1）如果卖方未迁出或逾期迁出户口造成买方户口无法迁入，购房者以此为由起诉卖方承担违约责任，包括要求卖方赔偿一定数额违约金、解除双方买卖合同等，则属于民事法律关系范围，法院可依法作出处理；
　　（2）如果购房者要求卖方将户口迁出而向法院起诉，则不属于法院民事案件受理范围。因为户籍属于公安机关管理
　　如果是按照正常的流程，你可以拿着房产证。门牌证直接去所辖派出所，要求他们迁出户口，因为你是房产所有人，是可以落户的。
　　一般派出所会把原来的户口迁出到公共户口上，但是在实际操作中，还是会人情占据多一些，派出所会联系原户主，要求他们迁出，以免影响新的户口迁入，如果对方拒不迁出，产生的经济纠纷及后果要由原户主自行承担，派出所会尽到告知义务，同时也要保护新户主的权利。
　　所以你可以不用太过担心，可以先让派出所人员去协调，实在是协调不成功可以走正常的迁入迁出程序。
　　另外根据各地户籍制度的不同，还要准备相应的材料，这里就不一一叙述了，可以给派出所打电话咨询，都是很方便的。
　　建议购买二手房之前一定要在购房协议中说明户口问题，防止出现类似情况。
　　原户口不影响新户口迁入，有房产证就可以办理，新业主提供房产证信息给派出所可以要求派出所把户口移出，派出所收到申请一般会通知原业主限期移出，如果原户主联系不上或者超期未办理，派出所会把原户籍信息移至当地的集体户口
　　所以买卖二手房，户口问题不用太担心，合同约定好迁户口事宜就可以了
　　你可去房屋所在处派出所，迁走户口即可。
　　当我们用毕生的钱去买了一套二手房，在交接时，他户口不转走，我觉得可以通过中介，解决这个问题，再有一个就是在签合同的时候应该用钱来制约他，不要把所有的钱都打给他，应当留一部分，原房主把户口迁走以后，在把余下的钱转给他，这样这种问题就会减少
　　首先，这个问题出现本身的责任就是你购买二手房时，没有在户口迁移上对二手房房东进行约定。你应该在购买该二手房时，通过中介公司或者是公证机构对二手房房东进行经济的约束，收取一定的押金，约定在一定时间内要求二手房房东必须把其户口迁移他处，以利于你落户，方便你的生活。否则从经济上对房东进行处罚。这种情况是二手房房东有户口迁移的地方，而不愿意迁移的情形。
　　还有一种情形，就是二手房房东卖了该处房屋，而确实没有购房，无处也无法落户情况。这时二手房东和你应该一起找到该处房屋所辖的公安派出所社区民警，提供你们房屋买卖合同及房产产权证件，再就是二手房房东手写要求入户该派出所公共户口的申请报告。由社区民警上门调查核实情况，报分管领导同意，到派出所户籍内勤窗口办理迁移到公共户口落户手续。这是二手房东配合的情况。
　　如果二手房东不配合迁移其户口，这时你要持合法的房屋产权证件，到当地公安派出所，找到管理该处社区民警，实事求是地写出申请入户报告，由社区民警上门调查核实情况，报户政所长审批，一样可以在派出所户口内勤窗口，办理户口迁移入户手续。
　　不知该答复是否满意，祝你顺利办理入户手续。