龙岗老街老墟片区旧改

　　龙岗区，隶属广东省深圳市，位于广东深圳市东北部，于1992年11月11日建制，区政府驻龙城街道。〔1〕行政区域总面积388。21平方千米，〔20〕东临大亚湾与惠州市相邻，西接深圳市龙华区，南连罗湖区与盐田区、隔大鹏湾与香港新界相望，北靠惠州市、东莞市；截至2020年11月1日零时，全区总人口3979037人（第七次人口普查常住人口）〔95〕。大芬油画村、华为公司总部在该辖区内。截至2020年6月，龙岗区下辖14个街道。〔2〕2021年，龙岗区地区生产总值为4496。45亿元。〔114〕
　　龙岗老街老墟片区旧改华润嘉兴春天
　　项目位置
　　华润春天大厦（龙岗老墟旧城改造项目）位于龙岗老街片区地铁3号线。双龙站与龙岗大道（原205国道）及深汕路三角交汇处，深惠路以西、龙园路以南。邻近龙岗中学，靠近龙岗线双龙地铁口。
　　项目介绍
　　老墟镇项目申报单元拟用地面积：311600平方米，建筑面积120万。规划功能为四类居住用地，并配套一个社区健康服务中心。通过整体拆建，形成深惠路附近高档居住小区，建筑以高层为主。旧改后提升了城市市容，带动周边经济，并带有大型商业和超高层地标写字楼。
　　华润嘉兴春天项目为该更新单元片区一旧改，拆除用地面积50485，开发建设用地面积32986。5，计容积率建筑面积257464，配建公共配套设施：社区管理用房，社区警务室，社区健康服务中心，社区老年人日间照料中心，文化活动室，110KV变电站。
　　该项目开发商为‘华润集团’，建设规划有1栋53F住宅，1栋43F住宅，3栋48F住宅，6栋高层住宅，1栋73F办公公寓，以及部分商业组成。
　　龙岗老墟镇旧改时间轴：
　　2004年4月
　　早在2004年4月，相关部门就审议同意将龙岗老墟镇片区纳入旧改项目，并引入了深圳市华昱房地产开发有限公司等4家开发主体。
　　2006年10月
　　2006年10月，龙岗老墟镇改造项目又被列为全市70个历史遗留旧改项目之一，后结转为2010年深圳市城市更新单元规划制定计划。（这70个改造项目是深圳最早一批旧改项目，龙岗老墟镇嘉兴春天项目就位列其中）
　　如今，老墟镇片区部分危房已经开拆
　　随着旧改项目进程加速，不远的将来
　　破茧重生的龙岗古墟或将再现百年繁荣
　　这里的每一条街道，
　　每一个老地名，
　　总有一段故事和回忆。
　　在这里形成一种积淀，
　　一种习惯，一种文化。
　　虽然地铁修到了双龙，
　　并且这个名字开始逐步通用，
　　但当地的龙岗人还是更愿意管这附近叫老街，
　　连同盛平、新生、南联及周边区域叫老龙岗，
　　也就是最早的龙岗墟。
　　榕树头老街的地标象征
　　龙岗古墟复原图
　　改造后效果图
　　项目配套
　　学校：项目自带人大附小，和两所幼儿园，周围有平岗中学，龙岗中学
　　地铁配套：距3号线和在建16号线地铁站（16号线预计2023年开通）双龙地铁站200米，以及正在修建的3号线东延段梨园站无缝连接（3号线预计2025年开通）
　　3号线东延段梨园站无缝连接
　　（16号线预计2023年开通）双龙地铁站200米
　　医院配套：深圳市龙岗中心医院，龙岗区骨科医院
　　商业：项目自带华润万象城，现有天虹商场，国美电器，老街商业街，摩尔城
　　项目办公室：
　　项目现场：
　　从现场就可以看到项目已基本清空，部分在拆！
　　项目名称：龙岗区龙岗街道老墟镇嘉兴春天大厦城市更新项目
　　开发商：深圳市嘉兴数码科技有限公司（实际控股人是华润集团）
　　交房日期：35年左右
　　过渡租金：20元平
　　装修补贴：300平
　　条件：无需社保，无需名额
　　目前进度：已立项，已过专规，签约率约95以上
　　开发商简介：
　　项目主体是：深圳市嘉兴数码科技有限公司（实际控股人是华润集团）
　　爱企查股权结构图
　　华润集团
　　华润（集团）有限公司（简称华润或华润集团），创始于1938年，前身是中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部（现为商务部）。1983年，改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。