热捧数月的9号线地铁神盘9号公馆即将认筹

　　来了，终于来了！
　　大家等候已久的
　　9号线全新地铁房
　　离泗泾站直线距离约580米
　　9号公馆
　　约79115？O精装23房
　　即将开启认筹
　　犹记项目还未开售楼处时
　　就有很多小伙伴前来咨询
　　露天泳池、架空层、黑科技。。。
　　这究竟是一个怎样的神奇小区
　　紧接着是8月初开放售楼处
　　项目立即受到全市客户高度热捧
　　而这股热度一直持续至今
　　有一个数据就能表明
　　项目每周到访量一直高居全市TOP10
　　以下是网络上海统计的上周来访量（10月5日10月11日）
　　9号公馆位列第三
　　无疑，项目
　　在400万刚需市场遥遥领先
　　那问题来了，榜单前列
　　不乏大虹桥超级热盘，以及市区高端项目
　　那9号公馆凭什么脱颖而出？
　　归根到底
　　400多万买3房，或许很难找出比
　　招商华发9号公馆
　　更加全能，均好性更强的项目了
　　简单分析一下：
　　首先，年轻人事业处在上升期，高效通勤至关重要，地铁房理应是首选。
　　而项目距离泗泾站直线距离仅约580米，9站徐家汇，6站漕河泾。
　　值得一提的是，9站到徐家汇，工作通勤400多万新房，还能找得到更便捷的吗？
　　另外，看看这巨大的房价剪刀差，3站之外的七宝，房价约7万平、漕河泾新房已到10万平、再3站就是房价约13万的徐家汇。
　　9号公馆的性价比几乎横扫同纬度新盘！
　　当然，徐家汇也只是开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
　　居于9号公馆，凭借黄金9号线可迅捷通达沪上顶级CBD群。
　　其次，短期内不会换房，因此周边配套最好就是现成的、成熟的。
　　泗泾站周边三湘商业广场、保利悦活荟等商业体运营已久，配套无需等待。3站还有七宝万科广场、宝龙城等。
　　保利悦活荟实景图
　　第三，80、90后已成买房主力军，它们讲究个性、追求精致生活。所以社区必须要让人待得住，精装也应该多一些场景化的配置。
　　换句话讲，现在年轻人的新房就应该由表及里地注重使用体验。
　　而恰恰就是这一点，9号公馆在400多万新盘中可谓一枝独秀，备受后浪们青睐！
　　中央空调、新风、地暖，三大件配齐
　　更有4大黑科技，满满人性化细节
　　9号公馆在生活体验上究竟有何特殊之处？
　　首先，我想先讲精装，你参观的时候可别走马观花，细节真不少，开发商确实花了很多心思考虑业主后期使用体验。
　　总结起来就是精致、实用，400多万，能买到这样的装修其实挺良心的。
　　这从很多细节就能一窥端倪：
　　入户门别光顾着看，你大可掂量一下，很厚重，并配备多种开启方式。
　　中央空调、新风、地暖全部配齐，其实400多万的新房，配地暖的真不多，但这若先期没装，后期增加可就太难了，9号公馆直接一步到位了。
　　厨房地面铺的都是地砖。
　　操作台面外沿也都做了挡水设计，防止水直接流到柜体面板或地面。
　　大单槽设计，并配了抽拉式龙头，洗菜会特别方便。
　　打开水槽下方的收纳柜，末端净水系统也有安装，这都是交付标准，而且储物柜底部还有射灯、通风口。
　　这里我要问个问题，客厅与卧室之间做门槛石不稀奇，有多少见过厨房和客厅间做门槛石的？
　　9号公馆就做到了，而且很多还做了金属收边处理，400多万的新房，真的很少有开发商愿意细心到这种程度。
　　另外，主卫马桶都带卫洗丽。
　　淋浴房用的都是天然石材，注意，底部贴心做了防滑处理，对于老人、小孩沐浴特别友好。
　　还有一个给我留下深刻印象的是它的黑科技系统，我觉得既迎合年轻人对智能科技的向往，又实实在在地提升了人居体验感。
　　我就说一点，家防安全体系中有个视频监控，如果你在上班，可以通过手机APP监控家里的实时状况，并能语音对话。
　　试想如果小孩子单独在家，或是家中有腿脚不便的老人，这个系统能让你在外更加放心。
　　此外，还有像自动窗帘、智能灯光、智能魔镜等黑科技，留着大家参观时体验吧！
　　从总价低门槛到四开间朝南
　　约79115？O23房，总有一款适合你
　　项目这一次推出建面约79115？O的23房，主力户型为约98？O3房，总价集中在400多万。
　　所推楼栋如图所示，值得一提的是2，南向无遮挡，正对着规划的绿地景观。
　　户型方面，设计也比较合理。
　　其中79？O两房总价值得期待，是一次以较低门槛入住9号线高品质地铁房的良机。
　　约79平2房2厅1卫样板间照片
　　约98？O3房2卫，南北通透，全卧都带飘窗，次卫干湿分离，整体舒适性较高。
　　尤其是主卧还带卫生间，即使有了孩子，父母过来照顾，小年轻也能有自己的独立空间。
　　约98平3房2厅2卫样板间照片
　　至于约115？O3房2卫，这个户型的价位会与当下徐泾90？O小3房比较接近。
　　你不妨看一下9号公馆的户型：
　　四开间朝南，其中三个卧室全部朝南，可以说把舒适性发挥到了极致。
　　南北通透、全卧飘窗，就连餐厅也带飘窗。另外也注意一下厨房的敞口，这是一个很舒适的宽度。
　　更厉害的是客厅卧室联通式阳台，主人休憩，或是儿童玩耍都有更适宜的空间。
　　五大Social空间
　　从小孩到老人，都有自己的社交场地
　　户型、精装是实用、精致的，出门跨入社区，9号公馆给我的感觉是不失逼格，重要的是未来生活场景仿佛就在眼前，也就是我文章开头说的第三点。
　　要知道有人参与的景观才是好的景观，一个住户要看的不是单一的树林，而是生活场景。
　　这或许也是9号公馆与其它400多万项目的区别。
　　论逼格，你在这价位见过露天泳池吗？
　　9号公馆的泳池按照标准化泳池打造，水深0。61。4米，将来小朋友也可参与其中。
　　你还会看到各种全龄活动空间。
　　比如，部分设施源自欧洲进口的季高儿童乐园，以海洋为主题，在设施上充分考虑不同年龄小朋友的需求，同时，也为带孩子的父母打造了交流空间。
　　记得美国心理学家J。R。Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50来自遗传基因外，其余4050来自于孩子的同伴的影响。
　　在9号公馆，这4050被无限放大，孩子也能有自己的社交。
　　在社区主轴，开发商也打造了围合式草坪区，并设置休闲平台及会客空间。
　　未来业主可以一边享受阳光一边洽谈。我认为这种能让人以面对面的方式讲述有温度的对话，重拾社交，才是一个好社区该有的作用。
　　还有四季花巷，利用宅间绿化，种植樱花四季花卉，饭后在这里牵着妻子散步，还有比这更好的场景？
　　另外，据悉8号楼一楼架空，规划了健身房、亲子互动区、瑜伽室等功能空间。
　　更贴心的是在健身区加装了中央空调，避免架空层在冬夏季节成为鸡肋。
　　可以说，未来9号公馆交付的社区，不是一个冰冷的物理空间，而是一个既有逼格，又丰富多彩的社交空间，也是一个温暖的家。
　　对于年轻购房者，这三点打动到你了吗？