路人蚁:财下心头,却上眉头,与你一起侃财经
1首先我们要看当下下房产投资已经从过去黄金十年进入一个小众的市场了,过去大众买房,放着赚钱的模式已经过去了,现在买房是个技术活。在住房不炒基调下,我们需要明白目前一二线房价已经到了天花板,稳定保值,三四线城市则是跟风上涨,目前处于有价无市状态。刚需配置考虑好债务和收入的平衡,投资则需要谨慎
一个地方城市房价要涨,首先要吸引人流,北上广深房价的稳定上涨,背后是人口大量流入的结果,有人就有房价支撑,这也是为什么各大城市积极放宽入户政策的原因,拉人入户稳定房价。然后房价稳定的关键还要看产业和商业配套的成熟,没有产业基础和良好的营商环境,城市很难发展起来
当下的呼和浩特房价突破35年,在未来的十年不可能,住房不炒基础下意味着房产拉动经济模式的结束。接下来十年是房价软着陆的阶段,维稳第一,不会让一座城市的房价一直上涨。35万已经是一二线周边城市房价水平
过去十年房价的上涨是地产拉动经济模式,也是因为大量热钱流入基建和地产领域带来的投资房产红利,而当下热钱流入地产领域的各种渠道被限制,没有热钱流入就谈不上房子稳定增值。过去十年房子是热钱的蓄水池,下一个十年该换一换了资产永远是轮动的有周期的。
呼和浩特房价十年之内涨到三至五万每平米,这并不是什么预测,按照中国城市房价发展规律来看,不仅有可能,而且概率很大!
写呼市房价会降会跌的文章,总会找到不少共鸣的读者,如果写房价会涨,会大涨,通常都被认为是房产中介,之前写过几篇预测呼市房价会涨的文章,被诸多读者认为是卖房的哄抬房价,其实自己不也是高房价的直接受害者!只是从经济规律出发,肤浅的分析一下趋势!
呼和浩特与鄂尔多斯和包头的经济发展潜力相比,明显不占优势,但呼和浩特有一个天然的优势,那就是自治区的政治,文化,...
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