独生子女需注意，今年继承迎来新标准，4类房子不能继承

　　前不久，由清华大学社会科学学院、中国经济思想与实践研究院、清华大学经济管理学院校友发展中心共同主办、主题为十四五：重启下的中国与世界的第40届清华大学中国与世界经济论坛在伟伦楼报告厅召开。在会议上，社科院财经院研究部副主任冯煦明指出，当前中国存在着人口世代断崖的问题。
　　相关数据显示，自2016年起，我国妇女平均初婚年龄从23。6岁上升至26。5岁、初育年龄从24。3岁上升至27。3岁。如果以30年为界限划分的话，90后10后人口总数将比60后80后少1。5亿人，相当于30年间人口增量减少了1。5亿，这个数据并不是一个小数字，相当于很多国家的总人口数。
　　而这个数据的具体体现，则是在家庭格局逐渐呈现421的结构趋势上，具体点来说就是4个老人、一对夫妻、一个孩子的家庭结构。一般来说，60后80后家庭普遍都是以多个孩子为主，3、4个孩子家庭属于平均水平，而到了90后10后，则是独生子女家庭结构为主。据不完全数据统计，2010年我国独生子女总量约为1。5亿人，预计2050年将达到3。1亿人。
　　为什么家庭结构会出现这样的转变呢？除了思想观念的转变上，不得不承认与经济压力也有很大关系，对于很多家庭来说，过大的经济压力迫使他们不敢生多个小孩。除了日常消费外，更多的经济压力来源于房贷，由于过去房价飞涨导致很多人买房都不得不去当几十年的房奴，部分家庭甚至需要几代人才能供养一套房。而对于现在的年轻人来说，房子也成为了结婚的门槛，买不起房基本没办法结婚，买了房又要承受高额的房贷，孕育下一代都是问题，二胎三胎更是难如登天。
　　因此，对于独生子女家庭来说，未来必将会面临这样一个问题：房产继承问题。冯煦明指出：体现为421的家庭结构地区未来将出现住房供需结构性失衡，这类家庭的独生子女一般可以继承父母的一套房子，4个老人的两套房子。但对于子女来说，并不是所有的房产都能顺利继承的。2021年起，《民法典》正式生效，继承迎来新标准，下面四种情况下子女将不能继承房子。
　　一、设立了居住权的房子
　　在正式生效的《民法典》中，首次引入了居住权的概念，居住权的意思是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定设立。简单来说，就是设立了居住权的房屋，其受益人可以享受入住、使用房屋的权利，但是不能将房子卖掉，只能自用。举个简单的例子，父母早年由于受到了邻居的照顾，后来邻居由于特殊情况经济遭遇了很大挫折，房子也没有了，父母为了报恩于是将房子对于邻居设立了居住权，因此邻居可以享受使用的权利。
　　因此，一般来说设立了居住权的房子，子女是没有办法继承的。但有三种情况子女可以继承：1、受益人自愿解除居住权权利；2、受益人离世；3、早期的合同中有关于后续子女可以继承的说明。
　　二、被继承人未明确归属的房子
　　我们知道，遗产继承有第一顺位继承人、第二顺位继承人的说法。而第一顺位继承人中，则是包含了配偶、子女、父母。前不久在网上看到这样一篇报道，小芳是家里的独生女，其父母由于意外去世，在遗产继承的时候，小芳却被告知不能继承全部财产，其原因是其父母没有明确立下遗嘱具体归属，因此有一部分属于小芳的奶奶。但奶奶去世后，又没有明确将遗产归属写明小芳，因此继承人轮到了小芳的大伯、姑姑等，那么这部分遗产就和小芳没有关系了。
　　此外，《民法典》中还扩大了被继承人的范围：除了第一顺位、第二顺位继承人外，侄子、侄女、外甥、外甥也被纳入了继承人范围，在第一顺位、第二顺位均离世后，这四类人也能继承房产。
　　三、宅基地、老公房家属院无法继承
　　事实上，并不是所有的房子都能顺利继承的，有一些房子我们只有使用权，并没有产权，比如农村的宅基地或者城市的老公房家属院，这类房产没有办法办理过户，独生子女也不例外。去年10月，自然资源部与七部委对于农村宅基地登记的相关问题也给出了明确的答复：农民的宅基地使用权，可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
　　也就是说，子女继承的并非是产权而是使用权，因此对于上述两类房产，子女是没有办法继承过户的，只能享受继续使用的权利。
　　四、丧失了继承权的子女无法继承
　　按照规定，发生以下5种情况时，继承人会丧失继承权：
　　1、故意伤害被继承人；2、为争夺遗产而伤害其他继承人；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重；3、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重；4、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱；5、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重。
　　也就是说，就算是子女并非一定能够获得父母房产，如果没有尽到身为子女的义务的话，父母也可以选择不将房子留给你，发生上述5种情况，会丧失继承的权利。此外，新规中还规定了被继承人可以立遗嘱将财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织和个人。
　　总结一下，对于独生子女来说，千万不要误以为自己无论如何都能顺利继承父母的房产，上述4种情况下就不能继承父母房产，并且身为子女尽孝道也是应该做的事情。对于家长来说也应该了解相应新规，避免以后子女继承遇到麻烦最终导致无法继承。