土地及房屋租赁合同范本

　　房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，签订土地及房屋租赁合同时有什么需要注意的呢？以下是品学网小编整理的土地及房屋租赁合同范文，欢迎参考阅读。土地及房屋租赁合同范文篇一
　　甲方：吴广炎（出租方）
　　乙方：吴焕明（承租方）
　　经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
　　一、租赁土地的地点、面积
　　甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284。7平方米及A1房屋4801。4平方米，A2土地1116。5平方米，A3土地1039。1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。
　　二、租赁年限
　　租赁期限为8年，从20xx年10月05日起至20xx年10月04日止（以公历为准）。
　　三、甲方的权利与义务
　　1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
　　2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。
　　3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
　　5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
　　四、乙方的权利和义务
　　1、乙方自20xx年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的10月05日，承包费为每月80000元，每年共计960000元（大写：玖拾陆万元整）
　　2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。
　　3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。
　　4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
　　5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。
　　五、违约责任
　　1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。
　　2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10交纳滞纳金。
　　3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20的违约金。
　　4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20。
　　六、其他
　　1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。
　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。
　　甲方签字：乙方签字：
　　年月日：土地及房屋租赁合同范文篇二
　　出租方（以下简称甲方）：身份证号：
　　承租方（以下简称乙方）：身份证号：
　　为了明确甲、乙双方在租赁过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方平等协商签订本合同。
　　一、租赁情况
　　甲方将托县电厂三监狱斜对过煤厂大院的13场地租给乙方使用，该块土地占地约50亩。地磅一台，50KW变压器1台，警卫室磅房1间，往房4间、厨房、水井。
　　二、租期及支付方式
　　1、租期年，自年月日起至年月日止，年租金元；
　　2、支付方式为签订本合同时乙方付年租金的50，半年后付年租金剩余的50租金。
　　三、甲方的义务
　　甲方承诺对本合同第一条所指标底物土地的合法使用权，出租给乙方使用（经营、生产、建设）；如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
　　四、甲方不得向乙方收取约定租金以外的任何费用；乙方因生产使用所产生的一切费用，均由其自行承担。
　　五、租赁期满后，乙方拥有优先承租权；如乙方不续约，经双方协商一致，解除合同后30日内，乙方向甲方办理交接手续。
　　六、在租赁期内，因不可抗力，如政策、城市规划建设等，双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门进行补偿（甲方负责协调），甲方应按实际租赁期结算乙方租金，剩余租金全部退还。
　　七、本合同一式两份，双方各执一份，签字生效具有同等法律效力。
　　甲方签字：乙方签字：
　　年月日土地及房屋租赁合同范文篇三
　　出租方：身份证号：（简称甲方）
　　承租方：身份证号：（简称乙方）
　　甲方将现有整栋楼房及门前土地租给乙方使用，房屋地址：仁寿县视高镇兴家村八社。
　　一、租用时间从20xx年十月一日起至20xx年十月一日止。租用时间：二十年。
　　二、使用性质：乙方经营水泥、沙石、瓷砖等建材物资。
　　三、租金：每年贰万陆仟元（26000元），乙方不得无故将房屋及土地转租他人。
　　四、本协议期限内甲方不得无故干涉乙方经营，不得以任何理由擅自收回土地房屋。
　　五、乙方必须按时缴纳租金。
　　六、甲乙双方在协议期限内不得违约，如任何一方违约造成的损失，按照房屋租金的10（十）倍赔偿对方。
　　七、本协议一式三份，各方各执一份。本协议自签字之日起生效，到期后自动失效。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：电话：电话：
　　签定地点：签定时间：