对于未来房地产业的发展,可谓是众说纷纭!有的人说会平稳过渡,有的人说会有新一轮上涨,也有人说会大幅下跌。那么到底会怎样呢?
其实从过去的数据就可看出端倪,比如在去年的时候我国房子均价突破万元达到了1。1万元每平米,房价是自房产业发展以来的最高峰了,但是从去年开始,房地产也有了明显的调整趋势,先是房住不炒深入人心,还有银行银根的收紧等,一系列举措带来的直接结果就是房价有所下跌,截止到今年6月底,我国房子均价已经跌至万元以内,为9615元每平米,从数据不难看出全国新房的价格跌幅已经超过了10。
同时,更重要的是房价下跌了而销售额却并未提升,反而呈现出销售低迷的境况,根据相关数据显示,今年17月份,有超过百家房企的销售额直接同比下滑了47。3。可见,房地产市场真的是遇冷了,它不再像过去那么吃香,人们也不会再疯狂追着买房了,对于这一结果,其实都出乎了很多人的预料。
但是著名企业家曹德旺则对房子诠释的更为透彻,他早就表示房子就是一堆钢筋混凝土,不能创造任何价值,在未来会一文不值,曹德旺还表示,在以后房子既卖不掉也租不出去,还要交管理费,所以建议大家还是提早卖掉多余房子,根据目前情况来看的话,国内的房地产市场走势,可能真的被曹德旺给说对了,他的预言成真了。
也许你会好奇,到底是什么原因导致这样的现状呢?其实原因有3点。
第一,居民收入不稳定,由于疫情的到来,很多企业或多或少都受到了影响,而企业又承担着社会90以上的就业人口,但是企业在面临经营困难利润不景气的情况下,节约成本支出就是首要考虑的问题,接踵而来的就是裁员了,很多人可能面临被迫失业的风险,因此收入就变得不那么稳定了,在收入不稳定的情况下购房计划自然也就没有了。
第二,供需关系失衡,我们都知道物以稀为贵,房子当然也不例外,根据相关数据显示,...
(全文)