国家统计局库存9600万存量房怎么看

　　9600万房产库存
　　根据国家统计局数据，截至今年4月末，全国商品房待售面积5。57亿平方米，同比增长8。4，按人均住房建筑面积39。8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1400万人居住。
　　而由于各城还在大力卖地，我国商品住宅广义库存量（指可销售房屋量和涉宅用地施工量之和）已经达到38。4亿平方米，足够满足9600万人的居住需求。
　　薪资与房产
　　9600万存量房什么概念销售额上万亿的体量，对于5000工资的你9600万套房子与你的关系有多大。
　　房产价格由于炒房客与中介的加入让房产市场一度失控，价格飙升到了顶点让工薪阶层对购房失去了最后的挣扎！
　　现在的薪资结构能否买的起房，这个问题主要弊端是现在的工资结构。现在的工资组成已经与房价严重的脱钩，加上现在金融的方便性导致年轻人高负债以成不可逆的事实。
　　高负债加上高房价年轻人如何去购房，这些库存刚需客户能拿到的比例非常低。
　　现在大城市的空房率非常高不租不卖等着涨价，这样的拆迁户与恶意炒房客已经对房地产导致了重大的冲击！
　　地产界的寒冬
　　现在出现了新的概念新一代不买房了，特别是00后对于房产等财富已经失去了追逐性。
　　崇尚自由的年轻一代让专家与银行产生了恐慌，一直在鼓励年轻人结婚买房加大了相当大的宣传力度。、
　　房地产吸收了上万亿的资金沉淀在里边，看着恒大融创万科的负债可以看出资金流有多么的恐怖。
　　民众不买房导致企业崩盘也就是很正常的事，回笼不了资金全国等着降价。上百个房地产企业一系列的销售额锐减，导致资金断裂是必然趋势。
　　我们从一手房产商的大面积脱落到二手中介的全方位倒闭，一方面是由于金融政策制衡导致了投资客与公司性质的倒卖得到了抑制。
　　但对于刚需客户没有任何影响，很多人都是买卖转换，以首套房交易为主二套房购买比例并不多。
　　以上海为例房东精明的很，不会自己去花高额的税费在买第二套房。这样的转手买入几十万的税费没人会愿意承担。
　　在年轻人不愿意结婚甚至平均结婚年龄延迟了8年之久，这样的间隔期导致购买婚房的比例逐年的走低。
　　在加上老龄化的加剧随着老人的离去，自然房产的传承到了下一代手里。这样的继承率也会随之走高，
　　在老人继承不婚崇尚自由主义的新时代，房子已经不是刚需租房生活已经变成了主流。
　　租房与买房
　　同样贷款100万一个月要还7500左右，并且利息在60万左右加起来就是160万上下。
　　160万的巨额成本的还贷压力下，换算成每个月平均3000块的租房成本对于年轻人来说要比巨额的还贷要轻松的多。
　　你可以选择更高档的小区去居住，而不用窝在上海老破小花了300多万买了一套环境极差的小区居住。
　　不知道专家建议买房成本是如何比租房成本高的，建议专家不要建议。
　　很多年轻人不是在老家付不起100万上下的房子的首付，而是不想要在老家发展都来了超一线等城市打拼。
　　面对1房300多万的现实问题是困扰购房的核心，家乡不是买房首选，异地买不起房的扎心事实政策如何解决。
　　留住年轻人在家乡发展，是解决一切年轻人不结婚不买房的关键因素。
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