近期有牡丹江网民展示一段视频显示，在梧州国际商城，有多家街铺空置，业主免费出租，其原因是不愿负担物业费和取暖费。在闹市区一间六十平方米的商铺，年租金跌至3。5万元人民币。经济下行，黑龙江省首当其冲。
　　牡丹江市民在一段视频房产中介绍梧州国际商城的街面商铺，业主免费出租：视频中说：从事房地产行业10年了，真的变样了。现在开始（出租房）都免费了。门市房免费出租。给大家感受一下，梧州国际门市，一拖三（一大两小），68平方米，一共三层楼，只需缴纳物业费、供热费。供热费你如果用（暖气）你就缴纳。
　　正当一线城市的居民还在争论，过去二十年的房市上升期是否已进入拐点之际，在三四线城市早已一沉不起。牡丹江市新安街西二条一住户刊登的出租广告，称以年租金4万元，出租面积为60平方米的街铺，而且还可议价。致电该用户咨询，对方称，空置房尚未出租，现在租金降至3。5万元：
　　业主：一年4万元，现在3万5千元，保取暖费，你可以给三万多元钱。
　　记者：梧州国际那边房都免费了？
　　业主：那不是梧州国际嘛，梧州国际跟这里能比吗，那些地方都不要钱。
　　居民李女士说：虽然租金便宜，甚至免费，但仍然吸引不到租客：虽然房子不要钱，但加上物业费和暖气费，也要不少钱。现在掀起失业潮，牡丹江这个地方工作也不好找，东北现在的工资特别低。即使有工作，一个月1500元，维持生活都难。整个经济环境不容乐观。
　　东北房地产市场是最糟糕的地区，造成这种情况的原因很多：随着东北的经济越来越低迷，除了公务员队伍之外，基本上很难找到正常的就业机会。人口在大幅度减少的城市，这些房子今后是一钱不值。如果国外的产业供应链从中国迁移出去，过剩的房地产也会受到巨大的冲击。

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