很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下商品房土地证怎样办理流程有没有什么影响吗这个问题。一、土地证
　　国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
　　根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
　　1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
　　2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
　　3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
　　二、国有土地使用权登记步骤：
　　根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
　　1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
　　2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
　　3、颁发土地使用权证书。
　　办理土地证需要带上：
　　1、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。
　　2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
　　3、身份证原件及复印件。

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