2018年一号文件正式提出了宅基地三权分置的说法，这是继农用地三权分置后农村土地改革的又一重要改革。今天为大家带来的就是宅基地三权分置这个考点的重要内容。
　　一、宅基地三权分置的提出
　　2018年中央一号文件提出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。
　　需要注意的是，适度放活的是宅基地的使用权。宅基地所有权为集体所有这一法律地位从未改变。同时资格权也仅限于本村的农户。同时，这一概念需要同农用地三权分置（所有权、承包权、经营权）区别记忆。
　　二、宅基地三权分置的意义
　　三权分置统筹解决了稳定与放活的矛盾，有利于重塑城乡土地权利关系。相比于过去的严格限制，适度放活宅基地使用权，有效破解了宅基地流转一律限定在集体经济组织内部的制度障碍，农户在更大范围内流转宅基地，这也将促进宅基地有偿退出和有偿流转，增加农民财产性收入。
　　三、其他相关考点
　　1。农村土地改革三条底线：必须坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损不动摇。
　　2。宅基地的特点：严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性、范围的严格限制性。
　　3。宅基地的申请坚持一户一宅的原则。村民在出卖，出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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