中央规划2023年，农村宅基地和农用地将有九大变动！

　　这是一份名为《国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》的文件。本次的中央一号文件，一共有九大方面33个小条，涉及到我们农民朋友的利益，包括宅基地、耕地、自建房。总体而言，在2023年之后，宅基地、耕地和自建房将会有九个方面的改变，农民朋友们要尽快的明白，否则会受到损失。
　　那么，今年一号文件中，宅基地、耕地和自建房屋的九个主要改变是什么？别着急，作者已经给你们整理好了，请你们仔细地阅读，如果你们在看完之后，觉得对你们有帮助的话，可以把你们身边的农民朋友们转发。
　　第一，加强耕地的保护与利用，严禁耕地向其它类型的转变。
　　众所周知，18亿亩的土地是一条红线，更是一条底线。从2023年起，实施耕地保护责任制，并落实责任。另一方面，对于农村农户将耕地变为建设用地的非法行为，将会变得更严厉，绝不会让耕地用于建造房屋等非农目的。
　　第二，要加大对废弃农用地的使用。随着城市化的不断推进，很多农民都搬到了城市里。我国在2023年1号文件中已经有了具体的表述。为保证农业生产的安全，应进一步扩大对农用地的使用。鼓励农民主动退出土地，并将其转让或承包出去。
　　第三，加大高标准农田的建设力度，研究制订《实施方案》，使所有的永久基本农田都能建成高标准农田。
　　现在，全国的耕地面积约为19。18亿亩，高标准农田占了10亿亩。按照这个计划，到2023年，全国将新增四千五百万亩地，改造三千五百万亩地，到今年年底，将有十一亿亩地。高标准农田指的是把平原上所有的农地都整合在一起，这对提高土地利用效率、增加粮食产量、降低种植成本都有很大的好处。
　　第四，继续深化农村土地制度的改革，做好土地确权、赋权和活权的工作，让更多的农户享受到土地制度的改革带来的好处。
　　这里的确权，就是要明确宅基地的归属与界限，赋权，就是要赋予宅基地拥有者完整的占有、使用、收益、处置等权利，活权，就是要促进宅基地的有序流动，让宅基地活起来。土地是指乡村的建设用地和农业用地。
　　第五，研究制定实施第二轮土地承包期满后续展30年的具体办法。这一点，我想很多老农都知道。对，从2027年起，在此期间，将会有另一个30年的续约，并维持农田的稳定性。
　　第六。稳妥推进农村土地制度改革，加速土地使用权和房屋所有权的确认和发证。简而言之，就是今后，宅基地和宅基地以上的房屋，不会再分别颁证，而是将房地一体确权，统一发放不动产权证书。进一步厘清土地、住房的产权归属，为农民住房的流转、买卖提供便利。
　　第七。深化农村集体经营性建设用地进入市场的试点工作。
　　说白了，就是要盘活农村闲置的宅基地和宅基地上的房屋，或者是村集体其他经营性用途的集体建设用地。可以通过出让，租赁，股份等有偿的形式参与到土地的交易活动中来。这样做既能为村集体或农民带来更多的收入，又能使闲置的土地资源得到充分的利用。
　　第八。保护城市居民的合法土地权利，鼓励对城市居民的土地进行自愿、有偿性的有偿流转。这是什么意思？其主要内容是，对于已经进入城市的原住民，一方面要保证其在农村的合法权利；农民的合法利益包括耕地、宅基地和房屋。同时，政府也会鼓励这些人进行补偿性的退出。
　　第九，为宅基地三权分置探索一种行之有效的方式。
　　三权指的是所有权，承包权和经营权。而三权分置的实施，则有利于国有资产的有效流转。三权分置的问题，在一号文件中已经不止一次提到过了，要坚持土地的集体所有，保护好土地的产权，同时也要适当地释放土地的使用权。总之，土地三权分置，对于我们这些农民来说，是一个天大的好消息。将来，在乡下有很多房子的农场主，也能靠租赁和其他的收入来赚钱。
　　在2023年中央一号文件中，关于农村宅基地、耕地、自建房的9大变化，各位有何感想？请在下面的评论中发表意见，让我们一起来探讨。