重磅！港府放大招，香港马上有这些大变化

　　今天，全港都在关注一件激动人心的大事！那就是：
　　施政报告！
　　这可是香港特首李家超先生就任后，第一份施政报告！
　　有多重磅不用说了吧！
　　早在昨天，封面就抢先曝光：
　　这次用的是绿色，代表希望和生命力，也代表和谐稳定。
　　11点一到，特首李家超先生准时入场，笑容满面！
　　为了这次施政报告，特首可是做了十足的准备，从7月份就开始咨询了！
　　这次的施政报告包括房屋、经济、民生等等，信息量超大！
　　废话不多说，赶紧跟圈妹来看看，未来港府要放哪些大招！
　　为了抢人才拼了！
　　今天一开始，特首就说：香港已经流失了14万劳动力！
　　所以为了抢人才，这次港府真的拼了！
　　第一招：高端人才通行证计划！
　　港府将推出一个全新的计划，叫做高端人才通行证计划！
　　无论你现在人在哪里，只要符合以下任意一点要求：
　　1。过去一年年薪达港币250万元或以上人士，或；
　　2。毕业于全球百强大学（毕业时间不限）、并在过去5年内累积3年或以上工作经验，或；
　　3。过去5年内，毕业于全球百强大学，无工作经验。
　　就可以获得高端人才通行证，直接来香港！
　　签证多长时间呢？
　　两年！只要在这两年内找到工作留在香港，就可以继续续签。
　　其中，前两类人不设名额限制，最后一种每年上限10，000人。
　　这简直是史无前例的大新闻！
　　以前想来香港，基本上就是读书，或者优才专才这几个途径，门槛和成本都比较高。
　　但是现在只要年薪、或者毕业大学和工作经验满足要求，不用在香港读书、也没有专业限制，就可以直接来香港工作！
　　第二招：延长IANG签至2年！
　　再来看跟我们港漂最相关的：非本地毕业生签证（IANG）延长到2年！
　　以前，来香港读书的港漂，毕业后可以无条件延长1年IANG签证，只要在这1年内找到工作，就可以续签。
　　很多港漂就是这样一直续签，直到拿永居。
　　现在，这个期限将直接延长到2年！
　　啥意思？就是说现在来香港读书，毕业后可以无条件续2年IANG签！
　　并且！这个政策还会拓展到港校在大湾区校园的学生，比如香港科技大学广州分校、香港城市大学东莞分校等等，这些学生毕业后都可以享受IANG签证！
　　第三招：取消优才配额！
　　优秀人才入境计划大家肯定不陌生了，这个计划以前是有配额的，去年施政报告，配额放宽到了每年4000个。
　　但是今年，配额限制直接取消，也就是不限制人数！
　　这个计划港府会先执行两年，两年之后再看情况要不要变。
　　第四招：放宽一般人才入境！
　　一般就业政策和输入内地人才计划限制也放宽了！
　　一般就业政策是针对海外人士的，输入内地人才计划是针对内地人的。
　　以前拿这两个签证很严格，要有学历，要提前获聘，还要证明这个职位确实在香港招不到人，非你不可，具体要求请看：
　　但今年，港府搞了个人才清单，上面列了13种香港人才短缺的专业。
　　只要招聘这13种专业，或者职位年薪达到港币200万以上，就可以直接提出申请，不用再有那些七七八八的证明了！
　　第五招：放宽科技人才入境！
　　港府在2018年推出了科技人才入境计划：
　　但是这个计划有限制：
　　就是请3个非本地科技人才，还要配着请1个香港本地人2个实习生。
　　但现在科技人才入境计划放宽，取消了上面这个限制！
　　第六招：签证年限放宽！
　　为了加快搞人才的步伐，港府还说了，现有的和新增的人才计划，在香港获聘后，签证最长可以给3年！（以前可能就1、2年）
　　并且，港府还要搞专门的人才服务窗口，由政务司司长领导，对来港的人才提供一站式的支援服务！
　　当然，对于引进人才，港府最重磅的是下面这招！
　　人才买房退税！
　　特首发话了，合资格的外来人才买房，等待满7年换永居后可以退税！
　　众所周知，现在香港非永久居民买房要交30的税（从价印花税15和额外印花税15）。
　　但是新政策生效后，这30的税可以退！
　　退多少？向永久居民的税率看齐。
　　香港永久居民的首置印花税是1。54。25，超出的部分全都退。
　　直接看例子！
　　张先生现在刚来港，如果他想买一套1000万的房子，他现在需要先交30的税，也就是300万，但等他待满7年，换了永居后可以向政府申请退税。
　　退多少？可以退26。25，也就是262。5万！
　　新政策什么时候生效？
　　马上！！！
　　从今天开始，非永久居民买房退税政策立刻生效，今天签合同买房，等到换永居后就能退！
　　这个政策十分重磅，可以说是一石激起千层浪！整个香港楼市都受到了震荡！
　　既然说到了房子，接着说一下今天的房屋政策！
　　一大波房屋新政策！
　　香港买房有多难，大家都知道！
　　公屋轮候时间更是不断刷新记录！
　　所以今天这份《施政报告》依旧提到了公屋问题，而且分量还不轻！
　　大家不是都觉得公屋轮候期太长了吗？
　　马上解决！！！
　　公屋轮候期立刻封顶！
　　未来4年内，港府会把公屋的轮候期由6年降至4。5年。
　　这可不是一句空话，政府想了很多办法。
　　首先，这回港府搞了个新型公屋，叫简约公屋，就是通过组装合成快速建成的公屋，里面的设计也很简约，但是传统公屋的基本设施，它也有！
　　这种房子最大的好处，就是快！
　　港府准备在5年内建3万个简约公屋，而且这种简约公屋的租金比普通公屋还要低！
　　而且港府还会推出一个公屋提前上楼计划，分阶段建屋，助1。2万户提早3至18个月上楼。
　　圈妹理解，这个计划的意思就是不必等整个小区全部建完再安排入住，比如东边已经建好了就可以先搬进去。
　　现在市场上的房子越建越小，但是公屋不行，新盖的公屋将实行面积封底制度，实用面积不能小于26平方米。
　　另外，港府准备提升公屋供应量，计划5年内提升50，由原来的100500个单位增至15。8万个。
　　私人住宅供应量也要跟上，未来5年港府会准备好土地，至少可以建7。2万个房子。
　　房屋问题其实也是一个供给问题，只有保证私楼供应量跟上，才能稳定香港的房价。
　　说到私人住宅和土地，港府准备继续发展将军澳，提出将军澳第137区的发展计划，预计可提供5万个房屋单位，最早2030年入伙。
　　而且政府还将压缩造地程序、加快审批建筑图则、放宽旧楼强拍门槛、精简地契续期安排等。
　　总之，在土地和房屋这一块，政府准备了不少大动作。
　　大力建设北部都会区
　　上届政府提出的北部都会区，大家还记得吧！
　　港府要将新界北建成一个旅游、居住、科创为一体的大都会区。
　　这么大的计划，这次当然要继续建！就连政府都要把4成办公室搬到北部都会区！
　　首先，港府会成立专门的北部都会区督导委员会、北部都会区谘询委员会，完善对北部都会区的规划。
　　另外，就是要全速造地和建屋。
　　以前，生地（政府未出售、不能动工的土地）变熟地（已经出售、可以动工）需要10多年的时间，但以后的时间将会压缩一半，变成5年左右！
　　预计在10年内，至少要建好4成单位。
　　并且，还要建设6大公路、铁路：北都公路；沙田绕道；将军澳蓝田隧道；港深西部铁路；中铁线；将军澳线南延线。
　　其中港深西部铁路连通内地，以后两地往来肯定更方便！
　　文化建设也不能落下！
　　北部都会区要建大型体育设施，并建立湿地保育系统，预计在2024年把红花岭一代约500公顷用地指定为郊野公园。
　　还有这些大招！
　　去年就在说的：东铁线增设科学园白石角站，今年也继续规划，预计在2033年或之前开通。
　　公共交通费用补贴计划会再延长六个月。
　　也就是从今年11月1日到明年4月30日期间，每个月公共交通支出超过200元的部分，政府会提供三分之一的补贴，上限500元。
　　康文署的博物馆要增加至19间，表演场地座位增加50。
　　教育问题也不能忽视！
　　从下学年起直资学校新聘教师要通过基本法、国安法考试，晋升教师还要参加内地的学习团。
　　还有大家最关心的医疗问题！
　　港府会成立基层医疗健康管理局，统筹公私营基层医疗服务。
　　医疗券会增加500元，夫妻可以共同使用长者医疗券，下一年度还要减少内科专科20的轮候时间。
　　还要大力发展中医，落实20万个门诊新名额。
　　当然！这不是全部内容，感兴趣的可以去官网看全文（www。policyaddress。gov。hk）。
　　这几年，香港经历了社会风波、疫情等等磨难，但是在中央、港府、以及市民们的多方努力下，大家的生活正在逐渐恢复正轨。
　　最后来聊聊，你觉得今年的《施政报告》如何？