断供风波引发银行和保险大跌，果断加仓中国平安，建仓招商银行

　　简单说说。
　　1、关于断供
　　今天看到一篇官媒文章，题目是《购房者别以断供维权，那样代价太大》。作为坚定的市场经济支持者，我认为如果购房者断供就必须付出代价，房子拍卖也好，强制偿还债务也好，贷款是完全的自主行为，理应付全责。
　　但是作为一个活生生的人，买房供贷绝不仅仅是单纯的经济行为，更是民生行为。我国居民的家庭财产结构极其不健康，对于绝大多数家庭，其主要的财产就是房子和银行存款，股权资产和保险的配置比例极低。
　　住房是投资，更是基础民生用品，在房地产大发展的20年，银行、地方政府、房地产公司和居民四大参与者，居民的话语权最弱，是规则的完全遵守方，没有任何参与政策制定的权利，其他三方赚的盆满钵满。
　　到了今天，房子烂尾了，这是谁的责任？是购房者的责任吗？那么在房子烂尾的情况下，要不要还房贷？
　　如果继续还房贷，房子就可以顺利收到吗？想清楚这个问题。
　　如果不还房贷，有什么代价？无非是纳入征信系统，被银行起诉到法院等等。
　　对于很多家庭，尤其是农转非人口，一套房子就是家庭的全部积蓄，房贷就是两个人收入的大半部分。房子烂尾，自己就要租房住，房租又是新的开支。但是日常支出却是增加的，毕竟孩子在长大，自己在变老。
　　疫情影响下，很多人失业或者收入降低。
　　原本一无所有，还能损失什么？
　　如果说，这是几个，十几个，几十个楼盘出现烂尾，那么我可以把它理解为市场经济的正常代价，风险自负，没有问题。
　　但是现在全国多少烂尾盘？停贷事件中我们必须厘清一个事实：业主是受害者，害他们的人是谁？银行、房地产公司和政府，这三方都是有责任的。
　　但凡一个企业，一个项目正常运转，怎么可能烂尾？
　　一个烂尾几年，十几年的房子，搁到谁身上，谁愿意继续还房贷？
　　银行、房地产公司和政府是规则的制定者，把肉吃完了，让规则的制定者去收拾烂摊子，去承担完全的风险，不合理。
　　所以大家反抗了，就这么回事。
　　购房者将首付款交给开发商，属于预售资金，应当纳入政府职能部门的监管范畴。这方面，有关方面早就有具体规定。为什么出了问题，出了问题，为什么不承担责任？
　　我认为业主完全可以联合起诉银行、房地产公司和政府，让他们赔偿损失。
　　我最后强调一点：居民是政策的接受者，是受害者，是地产产业链出钱的人，其他各方都是赚钱的人，是政策制定的参与方。
　　2、解决办法
　　今天西安多部门印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知。其中有一条：商业银行违反预售资金监管协议，未经辖区住建部门核实同意，擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。
　　显然，这件事非常简单，大家也都清楚。前面复杂是因为出钱的冤大头购房者，都是单枪匹马，话语权太弱。
　　把烂尾楼盖起来其实花不了多少钱，毕竟房子的建造成本并不贵。难就难在参与各方责任的厘定，权责的划分，利益的分配。
　　这件事一定会得到解决。
　　毕竟现在威胁断供的，不是因为房价跌了，也不是因为耍赖皮，而是说好的房子一直没有盖成，但是房贷一直在交，这放谁手里都不会开心。
　　3、机会还是危机？
　　购房者威胁断供，把银行和保险吓坏了。银行股大跌。其实这场风波对银行的影响并不大。市场先生太激动了。
　　工商银行：目前停工项目涉及不良贷款余额6。37亿元，占全行按揭贷款余额0。01。
　　招商银行：网传停贷事件涉及公司逾期个人住房贷款余额0。12亿元。
　　中国银行：本行个人住房贷款业务总体风险可控。
　　交通银行：风险楼盘所涉及的公司逾期住房按揭贷款余额0。998亿元，风险可控。
　　邮储银行：初步认定停工项目涉及住房贷款逾期金额1。27亿元，风险可控。
　　江苏银行：风险楼盘涉及的个人住房贷款不良余额对整体信贷资产质量影响小。
　　民生银行：涉及停贷风险事件逾期按揭贷款余额0。66亿元，总体风险可控。
　　南京银行：可能存在保交楼风险的楼盘涉及个人按揭贷款余额仅为0。2114亿元。
　　光大银行：截至6月末，认定存在保交楼风险楼盘的逾期按揭贷款余额0。65亿元。
　　平安银行：涉及烂尾楼风险按揭贷款规模小，不会对经营构成重大影响。
　　中信银行：存在风险的楼盘所涉及的本行逾期个人住房贷款余额0。46亿元。
　　浙商银行：强制停贷楼盘所涉贷款余额3100万元，总体风险可控。
　　我今天买了一点招商银行和中国平安。
　　4、中国平安的保费收入问题
　　我个人判断，789三个月，中国平安的保费可以实现全面正增长。
　　必须承认一点，我完全没有想到疫情三年不退，对经济影响这么大。这没办法，我承受这个后果。
　　5、1994年我国保司最早推出的储蓄险，年利率7。8，低于当时银行存款10。98的利率，刚推出时产品表现不佳，后面国家下调利率，就出现了疯抢
　　到现在储蓄险利率已降到了3。5，银行存款利率更是不断的下行到1。5，可以确认的是不久之后3。5储蓄险将成为稀缺品。
　　全球寿险百万圆桌会议MDRT注册榜公布，明亚达标的注册人数1488名，排名全球第十，中国大陆（含保险公司）第三，中国大陆保险经纪市场第一
　　明亚在全国的保险经纪人仅17000多人，中国大陆三家入围公司对应去年末人力数据达成率排名如下：
　　MDRT：
　　明亚，148817000达成率8。7
　　友邦，425550000达成率8。5
　　平安，1634500000达成率0。3
　　COT（需3倍MDRT业绩）：
　　明亚，21817000达成率1。2
　　友邦，32550000达成率0。6
　　平安，190500000达成率0。03
　　TOT（需6倍MDRT业绩）：
　　明亚，6017000达成率0。35
　　友邦，4250000达成率0。08
　　平安，46500000达成率～
　　保险如果坚持做保障性产品，保费规模根本起不来，也没什么利润可以讲，而且市场空间并不大。
　　储蓄险未来会占据保险的主体，但是储蓄险的同质化很强，做不出差异性就是死路一条。
　　从渠道产能看，平安代理人还有很大的提升空间。
　　产品改革渠道改革是行业发展的必然。这点我始终相信中国平安的选择是对的。
　　6、三一重工7月14日公告，预计2022年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为22亿元到30亿元，同比下降70。22至78。16。一季度净利润同比下降71。29。环比没有改善。卒。
　　新华保险2022年半年度归属于母公司股东的净利润预计为42。18亿元至52。73亿元，同比下降50至60。一季度净利润同比下降78。7。环比改善明显，因为是保险股，还是卒。
　　中国神华2022年上半年实现净利润为406亿元至416亿元，与上年同期相比，增加146亿元至156亿元，同比增长56。1至59。9。一季度净利润同比增长63。3，环比边际变差，卒？
　　保利发展上半年归母净利润107。21亿元，同比增长4。1。公司报告期内实现签约金额2102。21亿元，同比减少26。29。保利发展一季度净利润同比增长1。18，环比改善，活？
　　包钢股份：预计上半年净利润同比减少86到90。太钢不锈同比下降55。6559。87。三钢闽光预计上半年归属于上市公司股东的净利润4。6亿元，同比下降83。15。钢铁行业估计要调整了，大家切记不要进去。
　　水泥股同理，有的熬了。
　　分众传媒公告，预计上半年净利13。69亿元14。49亿元，同比下降50。0552。81。有大V坐镇，所以属于利空出尽，大涨？
　　第七批医药集采有60种药品采购成功，拟中选药品平均降价48，按约定采购量测算，预计每年可节省费用185亿元。
　　我还是那句话，在人口巨大但是发展中国家的中国，人口老龄化是利好保险，而不是医药行业。除了创新药会留个口子，绝大多数医药股没什么钱可以赚，做医保局的对手盘，等着就行了。
　　7、美国6月末季调CPI年率录得9。1，为1981年11月以来最大增幅，预期8。8，前值8。6。
　　7月13日14时30分，上海徐家汇站气温达到40。9，追平上海有气象记录以来（1873年以来）最高气温纪录。
　　多事之秋，大家投资稳着点。