预算600万在上海买房，是买地段偏远品质较好的一手房，还是市

　　首先我要确认你这预算六百万是手头的纯现金么？还是房子的总价要控制在六百万之内？
　　首先，确认自己的购房资格。
　　上海户口或者在上海交够五年社保是基本条件，当然本地人最多两套，外地人只能买一套。
　　其次，看自己房子的总价预算。
　　如果是现金六百万，基本上可以买一千两百万的房子，当然这是保守估计，而且是符合首套房的标准。二套房的首付会高一点，理论上是首付六层，实际上加上税费，要远远高于六成的基准。
　　我这里就当是六百万总价。
　　再次，看自己的需求。
　　我个人比较喜欢成熟的二手房。最近房价有所下降，六百万可以在中环淘到不错的房子。建议你考虑以下几个需求。
　　几个人住？
　　六百万可以在浦东、杨浦、虹口这些区域偏次中心的区域买到八十多平的次新房，大概两室，三口之家居住应该没有问题。如果有老人一起居住，可以再稍微往外划一点圈，但也在中外环间，一百多平的三房买得到的。
　　考虑学区和医院及其他生活设施。
　　上面的区域再去对照精选符合这些条件的小区。
　　结合工作单位选定具体位置。
　　如果地点选择不当，上班的时间成本很高，生活质量会严重受到影响。所以以上的条件都满足的情况下，再去选择离工作单位近的地方。
　　我来介绍一下吧，上海楼市经历了2016年和2020年的大涨之后，600w的预算已经不足以支撑购房人任意选择了，郊区一手房按照预算只能买在外环周边，市中心二手房只能考虑老破旧，对于选择市区还是郊区应该从以下几个方面考虑（不按照重要性排列）：
　　1。交通：如果居住地到工作地保持在半小时左右的行程，那你的幸福指数会直线上升。600w可以考虑上海外环线，甚至中外环的一手房源，前提是靠近地铁或高架，同时要兼顾到早晚高峰到工作地点的时间。郊区地铁早高峰的拥挤程度不用过多赘述，高架基本也是以红色为主，因此如果仅仅考虑交通方面市中心郊区，当然自由职业者另当别论。
　　2。保值：关于保值方面，在双减的背景下学区房已经不是增值保值的第一因素了，未来能够保证资产不缩水的固定资产只能是市区次新房市区一般房龄楼房郊区次新房郊区一般房龄市区老破旧郊区老破旧（当然还要综合周边的产业分布，比如张江、漕河泾等）。
　　3。居住体验：市区二手和郊区新盘各有利弊，市区可以享受更便利的交通、医疗、购物等公共资源，你可以在周边2公里内实现日常生活的大部分需求。郊区新盘目前基本处于待开发状态，所谓承诺的配套设施基本要在5年后可能实现（也可能遥遥无期），考虑到一家三口短期内生活便利性略显不足。
　　4。居住人群：如果是老人居住毋庸置疑就是市区了，上海很多动迁户获得补偿款后宁愿买在市区老破旧也不愿意去郊区，如果是年轻人对于生活品质有向往，可以考虑郊区新盘（建议外环内），一来可以有更好的居住品质，二来有时间等待周边配套的落地。
　　远郊不建议购买，综合各个方面除了能够获得更大的住房面积外，其他基本一无是处，毕竟上海外环内还有大片的土地等待开发，怎么会优先远郊呢，再者人民对美好生活有更高的向往，大部分的购房者都是优先考虑向内初次购房或置换，远郊注定无法导入人口就更不可能有更好的发展了。
　　有位老年朋友，把徐汇区的50平米的房子卖了，在莘庄较偏僻的小区买了100平一手房。现在后悔死了，住了一年多还不适应。白天，几乎看不到人，大冬天的，龟缩在家里吹空调。双休日才多点人气。
　　有600万，完全能买到心仪的二手房。交通方便，生活便利。不但保值，逐年还会增值。若干年后，条件允许，再换大面积的房子也未尝不可。
　　千万千万不要买较偏远的新楼盘。
　　买房子主要看目的是什么。是自住还是投资。自住还分是刚需还是改善。不同的需求，那么买房的方向是不同的。
　　从预算600万来看，在上海的话，资金量应该说比纯刚需要好一些，比改善要弱一些。属于中间夹心层的资金规模。
　　这个资金规模如果追求面积宽敞，那么必然要寻找价格洼地才能实现。但从规律上讲，洼地除非遇上特殊情况，比如建了学区，通了地铁等，他的增值保值功能是比较差的，所以不建议投资目的的选。
　　如果是刚需，也分纯刚需和改善型刚需。纯刚需就是没有房子的；改善型刚需属于要换学区房的，要赡养老人的这类。如果是这种情况就要看您的最重要需求点在哪里了。因为刚需意味着将来是要换房的，所以买房的前提是要保值性好，同时还要满足自己的刚性需求。如果有小孩待上学，那建议还是考虑买城中心。
　　预算600万买上海偏远地段、品质较好的一手房，还是买市中心的二手房。
　　我认为要综合考虑，首先是买房为了什么？是为了投资，那就买市中心，二手房也要是2000年以后的商品房，最好是带电梯的，这样的房子保值升值，不过现在600想买上海市中心这样的房子估计也是买不了的，买2000年以前的房子还是可以的，不过那样的房子，要么是没有电梯的老公房，要么是一梯多户的，房型上可能会不太满意的。是为了工作方便，那就买在离单位近的，上下班路程时间少。要是为了宝宝读书，想要学区房的，那就想好了，准备就读哪个学校，学校对口的小区。要是就单纯的想要住的舒服，房子大点的，那就买上海外环外的，2000年以后的电梯房，差不多是4～5万左右平方，中外环的房子6～8万左右平方，中内环之间的9～11万平方，内环内的12万以上平方。上海房价大概的情况，就自己斟酌吧。
　　400万在松江新城或者嘉定新城紧靠地铁的小区买个小三房，剩下200万在黄浦徐汇或者杨浦买个老破小学区房
　　1。如果你是自由职业者，去市郊买一手房；2如果你是上班族，且上班地方位于市中心，去市中心买二手房。
　　土豪你好，有这么多钱，何必在上海蜗居，来广西一带的滨海城市吧。环境好，空气好，气候好，物价低。这里的天地楼带商铺才一百多万，这些钱能买带大花园的大别墅，或者五六套商品房。不然买一套别墅，在买一个一线铺面。稳定收益，面朝大海春暖花开！
　　市区不很熟，假如上班通勤，孩子教育，选市中心，对口学校，尤其有九年制一贯教育的，非常值得入手，至少912年不用换房。上班方便，孩子接送方便，培训班方便，购物中心区域自然不是问题，可以给您夫妻两个人节省很多的时间，生活会更轻松。
　　当然郊区需要您自己考量，居住密度会比中心区域低一点，但要和您实际的需求相匹配。
　　一点看法，希望对您有所帮助，谢谢
　　我当年也存在这种选择，可以在市区买100平方二手房，也可以到郊区买好点的一手房。最终我选择了去外环线内买了一手房，170平方还有一个50平方的院子。不后悔。