假设一个小区出售完毕，总共卖了150亿，
　　房地产公司赚了多少钱呢？
　　我们来算一算。
　　（1）首先，房地产公司要交5的营业税，
　　是5个亿
　　（2）再交，城市维护建设税7，也就是7个亿
　　（3）然后再交附加教育费3，也就是3个亿
　　（4）再交堤防工程维护管理费2，也就是2亿
　　（5）再交副食品价格基金千分之一，也就是1000万
　　（6）再交教育发展费千分之一，也就是1000万
　　（7）再交印花税财税千分之5，也就是五千万
　　（8）再有其他不见光的，按25计算，就是25亿，
　　（9）一般房地产商，从拿地，到建好房，总成本在2成左右，也就是30亿
　　（10）但是房地产商不会自己全部拿自己的钱，一般是出三成左右，也就是10亿。其它的钱从银行贷款，只要拿到地皮，从建设局拿到建设批文，就可以去银行贷款了
　　（11）如果贷款20亿，三年到五年期，利率在6。5左右，五年总利息是6。5亿左右。
　　（12）成本30亿，贷款加利息26。5亿，税收25亿，总共是81。5亿，利润是18。5亿。
　　但是这是要卖完才能得到这些利润。
　　再看一下刚需买房的成本
　　假设你在这个小区，买了一套房100万，你首付了三成，也就是30万
　　你贷款70万，分期三十年，年利率5。8，
　　三十年，贷款加利息是145万。
　　加上以付的三成首付30万
　　你总共花了175万买的这套房子
　　当你觉得利息太高想要提前还款的话，你会发现之前还的房贷，八成都是利息，你的贷款本金只还了两成。
　　房地产就是一场竭泽而渔的金融游戏
　　怎接下来的金融危机，肯定是从房地产行业引爆的

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