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　　尽管不少人表示对买房不感兴趣了、躺平了，但房地产政策依然牵动着很多人的心。
　　本周，两个大城市再次上演了房地产政策一日游，引发了大家的热议。
　　根据媒体报道，9月14日，苏州市调整限购政策，核心区域如高新区、相城、工业园区等六区，外地户籍本地无房，无需再凭6个月社保或纳税证明就能直接在当地购买首套房。但一转眼到了9月16日，苏州就撤回了上述新政策，除吴江区外，苏州五区陆续恢复原限购政策，非本地户籍家庭购房仍要求3年内连续6个月社保或个税，各区政策略有差异。
　　无独有偶，远在北方的另一个大城市青岛，也同样上演了政策一日游，9月15日出台政策放松限购，包括限购范围缩窄、多孩家庭可新购一套、二手住房不再限购等内容，但9月16日随即对政策做出调整，二手住房不再限购政策被删除。
　　南北方两个大城市同步上演楼市政策一日游，说明了什么问题？
　　2021年，苏州GDP22718亿元，在全国（内地）各城市中排名第6，青岛GDP14136亿元，排名13。两个GDP过万亿的城市，都想为楼市限购政策松绑，说明2022年面临的经济增长压力较大，试图通过刺激房地产业发展，来促进经济增长。
　　然而，政策一经发布及传播，随即就被叫停，说明在公布之前并没有征得更高层的同意，也说明更高层并不支持限购取消，原因无外乎房住不炒的基本原则。
　　近期全国多个城市调整房地产政策，降低首付、增加公积金额度、降低利率、支持多孩家庭购房、降低户口门槛等，国家层面也在降低基准利率，参考《中国人民银行再次降低LPR利率！》，连北京也面向特定人群放松了限制，参考《北京房地产政策终于出现松动！哪些区域和人群会受益？》。但无论怎么调整，对于大城市而言，都有一条不可触碰的底线，那就是不能取消限购，可能在决策者看来，限购取消会带来炒房的风险，这与房住不炒的基本原则是相悖的。
　　通过这两个城市的尝试，再次表明房住不炒是政策底线，可以支持刚需和改善性住房需求，可以采取各种放宽措施，但政策本身不能存在支持炒房的嫌疑。
　　不过，话说现在还有人看好房地产的发展前景吗？还有人希望通过炒房来获取快速增值吗？可能想多了吧。

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