苏州的房子还会涨吗？

　　个人看法不会再大涨了，但也不看跌。
　　1、经过一轮大涨，已趋于稳定
　　苏州房价经过前两年的大涨已经趋于稳定，最近半年甚至一年基本没有太大的变化，不得不说一方面人们购房热情已经趋于理性，一方面政策调控及时，房价控制住了。
　　2、人口支撑
　　2017年末苏州市区（含吴江区）常住人口500万左右，有足够多的人口支撑现在的房价，所以长期来看更看好房价稳中有升。
　　3、政策调控
　　16年10月份在苏州房价大涨的情况下，升级了限购政策，效果显著。只要限购政策不松绑，则房价短期内绝不会出现大涨的情况。
　　今年1月25日国土资源部和住建部出台集体用地建设租赁住房试点的实施方案，第一批11个试点城市中就有苏州，将逐渐改善住房问题，并且将有效遏制炒房现象。
　　4、只要还有开发商拿地，房价就不会降
　　没错，就是这么没有道理，开放商只要拿地房价就不会降。因为开发商做的都是以亿为级别的生意，在拿地前肯定做好了充分的市场调研，比我们个体认知来说更充分，能保证地拿下来后不会亏。
　　综上所述，苏州的房价应该会是稳中有升的局面，作为自住可尽早购买，而作为投资则不建议购买了。
　　我是的地胡言，专注回答江苏及文化类的问题，如果我的回答另您满意就赏个赞吧，谢谢！
　　要分析苏州的房子还会不会涨，不能只站在苏州的立场上看，要看全局。
　　房子会不会涨，和经济、人口、地理位置、城市吸引力有直接关系。
　　以下分别进行分析：
　　1。经济：苏州是最发达的地级市，GDP排名全国第七，在大城市中，苏州目前的房价相对较低，因此随着经济的持续发展，这个洼地早晚会涨起来。
　　2。人口：苏州2017年的长住人口是1065万，是千万级的特大城市。最重要的是，未来的人口趋势是往沿海发达城市集中，而苏州刚好是长三角的中心城市，人口还是会持续流入，房价也是会水涨船高。
　　3。地理位置：这点更是苏州的优势，国家的长三角城市群，苏州处在上海、南京、杭州的三角中心，距离上海最近，具有明显的地理位置优势，未来房价可以预测的到。
　　4。城市吸引力：上有天堂下有苏杭，苏州的吸引力自不必说，既有现代的繁华之美，又有小桥流水的江南味道，是理想的工作与生活之地。
　　您好，我是张小白！苏州算是江苏省经济霸主，虽然南京市省会，但是也盖不住苏州的锋芒。
　　苏州市是一个国家历史文化名城，苏州园林是中国私家园林的代表，被联合国科教文化组织列为世界文化遗产。国家高新技术产业基地、长江三角洲城市群重要的中心城市之一。2017年全市GDP创收17320亿元，人口1068万，预计2018年GDP会破2万亿元大关。看到苏州的经济让周边很多城市羡慕不已。
　　目前苏州房价走势情况
　　（下图数据来源某房产网，仅供参考）
　　从下图可以看出苏州的房价情况，核心区域房价在2500040000元平米，其他周边城市房价也在1500025000元平米；而且部分城市房价是处于上涨趋势，苏州的经济体量在全国也是排名前十的，工资水平也是挺不错的，但是就房价而且还是挺高的；高房价、高消费给在苏州生活的小伙伴带来不少压力。
　　我初中同学，大学毕业后一直在苏州发展，做装修设计，薪水8000元月左右；一直想在苏州安定下来，但是看着苏州的房价不断上涨，心里也是着实着急。
　　苏州未来的房价我觉得涨幅应该不大，从目前的各城区的房价走势，处在平稳和下滑事态；说明调控力度见效，再者苏州的房价已经很高了，加上苏州也在打人才战略，势必会在房价方面调控一下，让更多的人愿意来苏州发展，这样才会保持高速增长。
　　说句实话，地产行业有句大实话，逢限必涨。我觉得有一定道理。常熟现在已经2。8左右了。苏州现在还有1。8的地方。高吗？见仁见智。那些说以后都租房子不买房的？
　　你信吗？即便现在买不起不买，你以后赚钱了，会不买？所以说，能买就快买。别再等了
　　谢谢邀请。苏州由一个地级市跃升为一个二线经济最强市，被各方看好，因其交通方便，经济实力强，适宜居住，将成为新一线城市的宠儿，未来房价会缓慢增长。
　　从己发布的公开资料显示，苏州均价由2。2万狂泻至1。3万，跌幅达9千。人们以为房价真的腰斩了，其实不是的，原因是有20家房企违规被查处，至使该区域的房价下跌。住建局发声了，具体房价不能以均价看。有些区域房价达3万多，而有些区域只有9千左右。
　　目前政府从限购限贷调控政策，抑制房价过快增长，如二套房首付提至80，未来长时间，房价或会在高位盘旋，刚需买房人，看自身情况来决定入市。
　　苏州是地级市当中的No。1，收入水平、民富程度等方面在全国名列前茅，GDP规模仅次于一线城市和重庆、天津两个直辖市。苏州地处长三角核心区，区位优势全国一流，外来务工人口占比近4成，可见城市地位和人口吸引力已经处于国内顶尖，这意味着城市实力依然在迅速壮大，人口密度依然在稳步提升，而相比于经济地位领先苏州的北上广深津的房价，苏州目前均价还没进入2字头，这已经算是同级城市里涨幅控制的比较不错的，所以上升空间还是有的。
　　不过楼主没有限定具体时间，那么短期涨跌基本可以忽略不计，长期来看，经济向好、增速稳定、人口持续净流入、人口密度高的城市，价格都会稳中有升的，无非是先涨后涨，涨多涨少的问题。
　　本人住在苏州新区，发现苏州的房价还是比较稳定的在上涨，本人在今年6月14日购入二手房，价格130多万，税收14万，又在今年6月17日卖出了原住房，价格也是130左右，现在看安居客，两边房子都稳定涨价了10万左右，中介说，苏州市属于房价洼地，周边城市房价都高，苏州的房价属于低的，所以现在苏州房价基本和过去一样，稳步的涨，现在也就是有些买房者想观望一下，等跌价，所以造成一些100120平的房子暂时有价无市，但是一旦到了一定的阶段，房价不跌的话，或者有其他利好消息出来，还是会有井喷出现。至于什么阶段呢，很简单，一般都是外来人口为了孩子上幼儿园上学，这是没法等的，所以基本都会观望后急着买。至于本地人都是观望的多，下手的很多和我一样，因为老人年纪大了，就在周边找电梯房或者楼层低的房进行置换。
　　不涨就怪了，调控有用吗？你可以限制新开盘的上限，二手房呢？现在的现象就是二手房价格倒挂，二手房都比新房贵很多，再来说买新房的，很多楼盘都不接受贷款的，全款，别说你买不起，就是你买得起你也不一定买的到，有钱人多了去了，你觉得一下拿出七八百万全款购房的是打打工工的就能买的起的？！或者都被本地人消化了？！事实就是苏州越来越像上海北上广那种城市，说白了就是有钱人都爱扎堆来苏州了，再加上各种媒体对苏州的报道渲染，各种排位，不能说这里面没有半点水分，但是至少苏州已经在向着北上广那种城市靠拢。有人说老说园区很多企业跑路了，外地人走了谁来买房子，事实是这些企业是被赶走的，因为园区基本工资调高，劳动密集型企业必定跑路，新引进的都是高科技产业，虽然一个公司没多少人，但是创造的产值价值都更可观，相对，这些人的收入都是非常高，而园区房产的购买者很多就是这部分外来的高端人才还有企业管理者，所以园区的房价越来越趋近北上广这些城市的房价，当然离这些城市的房价还是会有距离，毕竟苏州只是个地级市，政治地位核心地位没那么高。但是单就园区而言，在环境配套消费这些方面，已经不输北上广，在宜居层面超越北上广！所以苏州房价肯定还会上涨，园区房价还会上涨很大幅度！
　　江苏苏州目前房子虽然没有太大涨幅的增长但是是因为限购出现，未来预计还会有一定幅度的增长为什么这么说呢？
　　在目前限购下，许多投资者或者刚需不符合条件的购房者都会被拒之门外这也就导致了目前房产市场比较平稳的情况。
　　当然房产市场是不可能一直处在平稳的。在等待一定调整之后那么会迎来楼市的一波小春天当然那个时候的房价估计会比现在更加贵一点，这就需要时刻的关注楼市动态。在相关调整之后有需要马上决定不要再犹豫了这一点无论是针对刚需还是投资来说都是可行的。
　　当然还需要与当地人口与经济相结合就目前来说，苏州市经济发展是比较不错的同时也能够吸引比较多的外来人口进行务工或者创业。都为苏州本地房产提供了良好的市场。
　　所以就我个人来看苏州本地房产市场是有非常大的前景空间。在优良基础上可以发展的更优秀。
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　　部分图片来源于百度图库
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　　长趋势看涨，我在苏州。核心看3点
　　1。人口流入和流出，目前苏州正在放宽落户政策，引导在上海无法买房的人到苏州或昆山来买。
　　2。长三角一体化，会让交通，医疗，慢慢打通资源。建立长三角城市群。
　　3。核心本质还是土地价格，看甪直之前的几个盘拍地1。1万，卖2。3万。最近拍地1。8万了，甪直房价会到3万以上。
　　园区还有少量空地不拍，等着后面拍。你懂的。