只有130万左右首付，该买上海郊区老破小，还是回成都买房？

　　去年找房子，德州新村，潍坊新村，临沂三、四村，一塌糊涂的老破小，260万。后来去周浦、川沙，唐镇看，没有低于300万的两室一厅。还有鹤沙航城、下沙的动迁房去看，也是两百四五十万，产证几年后下来。还有可能遇到一房多买，风险大。
　　一次无意的走错路，看到了一个小区，特别洋气。有点忐忑，觉得这个花园式小区单价会很高。但是还是硬着头皮，记好小区名字去中介问了。当时就带我们去看房，于是一眼就看中了。每户都是复式，建筑面积93平，赠送面积多。
　　室内测量南北11米，东西5。1米，使用面积超过110个平方。
　　北面是开发商的三千多亩的园林用地，我用大疆拍的。南侧都是居民楼，6层以上无遮挡，视线特别好。坐在餐厅，通过落地窗，上海中心、东方明珠、后滩的那几幢高楼清晰无比。
　　电梯停靠1、3、5、7、9楼上楼下都是我家。价格之前不方便透露，因为我还在交易，担心知道的人多了，给我造成损失。看了一年多，不下50套房了。看房当天拍板下定金5万，怕房主反悔，第二天追加定金15万。如今产证拿到了，总计165万，加中介费和各种税，172万。
　　谈谈交通吧，小区门口有一条公交车站浦卫线到北蔡一小时，到浦东四号线塘桥要一个小时二十分，距小区300米有众多公交，向东4站路到达十八号线航头站，向西北7站路八号线沈杜公路站。由于我家庭成员都有车，所以对交通不敏感。驾车早上6：45出小区门，7：09分7：12分之间到达位于锦绣路高青路的锦绣商务中心上班，全程21公里。
　　10月25日交房，装修好，这些天已入住。
　　整个房型是三室三厅（楼下餐厅、客厅，楼上客厅）两卫（楼上楼下各一，都可洗澡）一厨，楼上一个五平方的洗衣房，洗衣房的楼下是一个4平方的平台（不是阳台），可以种花草放空调外机。
　　想想我在市区65平的房子，东西堆到天花板，全搬过去后，依然空荡荡的。一个房间还堆着杂物。想象一下，从你家不回头的走40秒后还是你家那种感觉。我不要住回市区了。
　　市区房子三月装修，出租。
　　现在透露一下该小区名字申亚花满庭航南公路1981号，2014年的房子。
　　国策现在是房住不炒。
　　当然，理论上，上海房价往上跳一跳的机会可能还有。但是，最大的房产风口肯定已经过去了。
　　不然，万达、恒大这两年也不会这么艰难。
　　以房住不炒为前提，那建议不要在上海买呀！
　　如果以自己居住为需求，老话一句：少不入蜀，老不出川。
　　讲宜居、宜养老，肯定还是四川啊！
　　但就我在成都旅游看到的房产广告，成都的房子有便宜到130万可以直接买么？
　　也就是首付比例稍微高一点吧？
　　你拿成都房子的租金交上海老破小的租金，不说全抵，起码可以抵一部分。那样现在的生活也能宽裕一点。
　　唯一的难点就是，如果有小孩，参加高考会有麻烦。
　　相对的，小学初中对于学区的要求就没有那么高。毕竟，多好的学校，还是得会四川考。自己抓紧点孩子的学习习惯比啥都强。
　　你有上海房票，当然买上海房子了，300万内，既然接受老破小，为何不买周浦，三林，大场，桃浦，华漕，徐泾的老破小？
　　上海买公寓不香？回成都了还能卖掉，回血，130万够全款了
　　这个居我所了解130W，在上海想买老破小估计一般要去金山那边了，或者买小区的小镇上到也可以，一般区中心学区房难度太大了！
　　看你的收入了。130万首付是小事。关键贷款多少。如果家庭年收入30以下。基本日子就很难过了。50的熬几年也就好了。