买房子需掌握房贷技巧怎么样贷款最划算

　　吉林特价房20180606
　　拥有自己的房子是众多刚进入社会的青年才俊的梦想，但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。自从买房后让房贷压得喘不过气来，经常能看到有房奴发帖叫苦不迭。想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活规范，更使他精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。可见，房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经；虽然房贷苦，但如何料理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。
　　选择合适的房贷还款法对号入座
　　1、分阶段性还款法适合年轻人
　　手头资金紧张，由于年轻人、大学生刚参加工作。所以这种还款方式就允许客户有35年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
　　2、等额本金还款法适合收入高人群
　　借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，等额本金还款。同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
　　3、等额本息还款法适合收入稳定人群
　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，等额本息是指。然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
　　4、一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款
　　指借款到期日一次性归还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，一次性还本付息。可以减轻还款压力。
　　5、转按揭
　　还清原贷款银行的钱，转按揭是指由新贷款银行协助客户找担保公司。然后重新在新贷款行料理贷款。如果你目前所在银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的
　　6、按月调息
　　市民以前若选择的房贷固定利率，如果目前是降息趋势。那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，固定改浮动需要支付一定数额的违约金。
　　7、双周供省利息
　　比原来按月还款的还款频率高一些，双周供缩短了还款周期。由此发生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的