一周要闻17月办公楼销售面积增长6。3商铺增长3。8

　　【本期看点】
　　17月份全国办公楼销售面积增长6。3
　　商务部：支持超大城市打造世界顶级商圈
　　武汉发力打造国际消费中心城市
　　江苏严控大型商业综合体规模和数量
　　陆家嘴十四五规划：建成上海全市第一商圈
　　原乐视大厦9月开拍起拍价5。7亿
　　成都489米第一高楼开建
　　小米汽车总部将落户北京并建设工厂
　　虎牙公司全球研发总部落户佛山
　　WeWork第二季亏损增至8。88亿美元
　　2021上半年奢侈品复苏加速度
　　太古地产上半年业绩公布内地表现抢眼
　　数据行情
　　17月份全国办公楼销售面积增长6。3
　　国家统计局最新数据：17月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12。7；比2019年17月份增长16。5，两年平均增长8。0。其中，住宅投资63980亿元，增长14。9。
　　17月份，商品房销售面积101648万平方米，同比增长21。5；比2019年17月份增长14。5，两年平均增长7。0。其中，住宅销售面积增长22。7，办公楼销售面积增长6。3，商业营业用房销售面积增长3。8。商品房销售额106430亿元，增长30。7；比2019年17月份增长28。0，两年平均增长13。1。其中，住宅销售额增长33。1，办公楼销售额增长9。1，商业营业用房销售额增长5。0。
　　政策趋势
　　商务部：支持超大城市打造世界顶级商圈
　　商务部流通发展司发布的《城市商圈建设指南（征求意见稿）》提出，因地制宜、按需施策，稳妥推进智慧商圈建设。
　　《指南》提到，在常住人口超过1000万的超大城市，结合超大城市特点和城市更新改造，对标国际一流商圈和商业街，吸引国内外高端商业品牌和资源集聚，提升高端购物、文化旅游、金融商务等功能，打造一批世界顶级商圈。
　　武汉发力打造国际消费中心城市，进一步汇聚高端消费品牌
　　今年一季度，武汉215个重大项目集中开工，总投资超过3300亿元，过100亿的项目7个。为进一步加快提升城市的国际知名度、城市繁荣度、商业活跃度，武汉将进一步汇聚高端消费品牌，积极发展首店经济，每年将新增国际国内知名首店、潮店、旗舰店100家以上；发展首发经济，做强长江灯光秀、武汉国际时装周等新品和高端品牌专业发布平台，吸引支持国际知名品牌、国内新秀潮牌、原创设计师品牌和制造业知名品牌等在汉首发首秀。
　　江苏政府发文：严控大型商业综合体规模和数量
　　近日，江苏省发布《关于完善商业网点规划管理的指导意见》政策解读。《意见》强调要合理规划和建设商业综合体，从严控制大型商业综合体的规模和数量，避免出现商业过剩和同质化竞争；不得以商业综合体作为房地产开发的卖点，进行虚假宣传。解读中提到，要加强大型商贸项目管理，要求严格加强大型商贸项目布局管理，落实用途管控，对当地商业环境影响较大的商贸流通项目，引入公众参与机制。
　　陆家嘴十四五规划：到2025年社零总额破1000亿
　　8月12日，上海印发《自贸试验区陆家嘴片区发展十四五规划》指出，将创建国际化一流营商环境示范区，建成上海全市第一商圈。到2025年，年社会消费品零售总额突破1000亿元，上海全市占比进一步提升，基本建成一流国际消费中心核心地标。
　　大宗交易
　　原乐视大厦9月开拍起拍价5。7亿
　　据阿里拍卖显示，北京市朝阳区姚家园路105号3号楼114层不动产，即乐融大厦（原名乐视大厦）将于9月9日被拍卖，起拍价为572845879。9元。
　　据了解，该大厦在2019年时曾被进行司法拍卖，起拍价6。78亿元，但由于案外人对拍卖财产提出异议而被叫停。
　　项目动态
　　成都489米第一高楼开建
　　8月12日，四川天府新区第三季度重大项目集中开工，共计25个项目，总投资407。8亿元。其中，中海成都天府新区489米超高层项目开建，即中海西南总部主塔；项目总建面55万，总投资107亿元，拟建成集总部办公、星级酒店、观光旅游为一体的大型城市综合体。待该项目建成后，将接替绿地中心468项目成为成都的第一高楼。
　　选址动态
　　小米汽车总部将落户北京并建设工厂
　　8月16日早间消息，据汽车商业评论消息，小米汽车总部和首座工厂基本确定落户北京。据小米招聘显示，大量汽车岗位工作地点就在北京海淀区。
　　虎牙公司全球研发总部落户佛山南海
　　日前，虎牙佛山公司乔迁仪式在佛山三龙湾南海片区举行，标志着虎牙公司全球研发总部的建设又迈出了坚实的一步，助力佛山打造新经济增长点。作为先头部队的虎牙公司内容安全和客服团队超500位年轻骨干人才，已从珠海整体迁入佛山市南海区。
　　联合办公
　　共享办公室营运商WeWork第二季亏损增至8。88亿美元
　　8月16日，日本软银投资的共享办公室营运商WeWork公布，截至6月底止第二季，收入按季跌近1至5。93亿美元，亏损增至8。88亿美元，去年同期为8。63亿美元。公司表示，Delta变种新冠病毒扩散，令到上半年业务营运受到打击，季末的会员人数降至51。7万个，去年同期为61。2万个。集团初步计算，7月收入为2。15亿美元，第三季介乎6。5亿至7亿美元。
　　零售动态
　　2021上半年奢侈品复苏加速度
　　奢侈品行业的复苏愈见强劲。日前，路威酩轩集团（LVMH）、开云集团（Kering）、Prada和爱马仕等奢侈品头部企业陆续公布了2021年第二季度的销售业绩。由于来自中国和美国消费者的强劲需求，行业正迅速走向回暖，甚至取得比疫情前更强劲的业绩。但同时，疫情致使大型和小型奢侈品集团之间分化加剧，预计未来并购潮还将延续。
　　太古地产上半年业绩公布内地表现抢眼
　　8月12日，太古地产发布2021年中期业绩报告。上半年，太古地产录得总收入为90。68亿港元，同比增长38；股东应占基本溢利港币45。13亿港元，同比增长20；来自营运的现金为66。73亿港元，同比增长121。
　　投资物业方面，上半年，太古地产来自中国内地零售物业租金收入为15。38亿港元，同比增长40；香港零售物业组合的租金收入总额为11。16亿港元，同比减少12；香港办公楼物业组合租金收入为28。74亿元港元，较2020年同期减少8；中国内地办公楼物业组合租金收入为1。89亿港元，同比增长7。
　　太古地产称，上半年，在中国內地，零售销售额大幅增长，其中，北京三里屯太古里零售额上升85，出租率达100；广州太古汇零售额上升88，出租率达100，租金收入同比增长52。业态方面，特別是钟表、珠宝和其他奢侈品类，反映境內消费强劲。