对于许多中国人而言，房子既是刚需，也是投资首选。有了一定积蓄后就会想买房，但买房是全款付还是还贷划算？对比后差距真大！来看内行人分析！
　　买房全款付和还贷有什么区别？
　　一、利息：贷款买房除了要支付房款外，还要支付利息，利息的数额也不小，占房款的百分比。但随着物价膨胀，人民币贬值，越来越多的人主动的选择贷款买房，但若是全款付就没有利息。
　　二、资产配置：一般来说，全款付买房就会占用家里的所有流动资金，几乎无多余的闲置资金，而还贷买房，会留下更多流动资金去配置其他资产，相对来说，资产的多元化以及丰富化会比全款付买房好得多。
　　三、价位：大多数业主在卖房时对于全款付与房贷付的价格是有一定差异的，少则一两万，多则三五万，这跟贷款的放款时间及业主急用钱的程度有很大关系。
　　四、资金实力：如果资金实力允许，可以全款付买房，如果资金不允许，就只能通过贷款买房，现在的贷款利息相对不高，几乎都在合理范围内。
　　全款付买房和还贷买房有什么优缺点？
　　全款买房：省事，一次性成交，少了许多交接程序，二次卖房方便，但也存在更大的风险，因为若是楼盘烂尾、房子未建成、五证不全、出其他麻烦，就可能钱打水漂了。
　　贷款买房：风险相对较小，毕竟房子建成后贷款还在还，而且贷款前期投入资金也少，资金灵活度也高，但没有有固定贷款要还，生活压力较大，买房程序也很繁琐，极度浪费时间。
　　买房是全款付好还是还贷划算？
　　其实，主要取决于跟购房者的买房动机及资金实力。如果资金允许，可选择全款付，如果资金不允许，贷款买房也是很不错的选择。
　　因为中国央行实际上长期是低利率。所以你借到银行的钱越多越久，其实就是等于赚了。
　　对于大多数人来说，还贷买房是更明智的选择，最好是能用公积金贷款买房是最好的，如果房价高贵，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，现在贷款时间5年以上，公积金贷款利率是3。25，商业贷款在4。90。
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