什么是房屋买卖合同纠纷？房屋买卖合同纠纷怎样处理？接下来请大家跟随小编的脚步来本站寻找答案吧。
　　房屋买卖合同纠纷怎样处理？具体措施如下：
　　《合同法》第八条规定：依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。该条规定对合同依法成立后的法律效果当对事人的法律约束力作出了规定。
　　《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。该条规定，对合同的生效要作了规定。
　　因对合同的履行是否合适即是否适当发生纠纷。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交付房屋，包括交款的时间、次数、数量、币种或房屋交付的时间、房屋的状况、房屋的装璜等有约定。但由于对约定的一些具体内容的理解不同而发生纠纷。
　　仅仅是一般违反合同法的故意。在卖房人仅仅是违反合同法的规定，出于违约的心理时，应审查一房二卖合同签订的时间和合同履行的状况。大多时候出现一房二卖，是由于房主出于某种利益的考虑，或者是后买者出的价格高，或者是后买者是房主的同志、朋友、亲戚、邻居、战友等。如果二合同都处于未实际履行阶段，且不能在买房人之间进行调解或和解，可以按照诚实信用原则，以时间先后确定哪个合同应该履行。但后一个合同的买方可以保留违约的追诉的权利。
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