民宿激活细分市场旅游企业竞相布局

　　刚刚过去的春节假期，城市周边热闹起来，一间间乡村民宿装满了欢声笑语。
　　数据显示，春节期间，民宿交易额比去年增长三成以上，整租订单量上涨五成，热门目的地一房难求。业内人士分析认为，以前上车睡觉、下车拍照，回家啥也不知道的打卡式旅游渐渐失宠，人们更加重视旅游体验，个性化产品受热捧，民宿有望成为旅游消费升级新增长点。
　　新现象：
　　家庭游渐多租个小院过大年
　　除夕夜里，山顶的积雪还未全部消散，西安临潼区骊山上的穷庐民宿里，饭菜蒸腾着热气，客人们推杯换盏，这个陕西关中风情的农家小院在隆冬显得暖意融融。
　　2月7日，文旅部发布数据显示，2022年春节假期，省内游、跨省游比例分别为78。3、21。7。长途旅行受限，希望体验不一样年味的家庭将目光瞄准了城市周边的风景，民宿里过大年正逐渐成为新年俗。穷庐民宿老板侯智庸说。
　　在北京，85后夫妻陈明、何刚提前一个月就预订了小汤山温泉度假区里一家民宿小院。他们带着孩子在周边滑雪、泡温泉，陪四位老人在院子里做做饭、聊聊家常，一家人愉快地度过了两天一夜。
　　平时我们一家三口住，两边老人都自己住。以前过年，大家顶多一起吃个年夜饭就散了。今年包个小院，一家人相互陪伴的时间更长了，还兼顾了三代人的休闲需求。何刚说。
　　近几年春节，以家庭为单位的出游逐渐增多。因此，整租小院格外受欢迎。据民宿平台途家发布的数据，今年春节期间民宿交易额同比增长三成以上，其中，拥有特色体验的独栋整院民宿预订火爆，订单量比2021年春节期间增加五成，平均订单价格超7000元，平均入住时长达到2到3天，设施越好的民宿越稀缺，也越难订到，众多热门目的地一房难求。
　　不仅是春节假期，春节前后几个周末我们的院子也都被预订了。北京卷云小院老板朱江说，比起低价房，娱乐设施齐全的小院虽然价格更高，但也更受欢迎，比如那些带私汤、泳池、KTV、棋牌室的民宿小院，平时每晚价格在一万元以上，周末房源往往要提前一个月起订。
　　新体验：
　　民宿延伸出更多应用场景
　　在途家平台上，整体民宿订单已经恢复至疫情前的七成，新上线民宿数量超过疫情前2倍。目前，途家平台上已有230万套民宿房源在运营。途家民宿高级副总裁胡阳说，品质优、拥有更多体验的高端民宿成为热门且增速最快的市场，是当前最被看好的蓝海之一。
　　业内人士分析，目前，旅游消费习惯正在发生转变，目的地由长线转为短途，方式由观光打卡转为休闲体验，人群由聚集转为分散，这让集住宿、轻旅行、生活体验为一体的民宿大受欢迎。
　　以往民宿更多承载的是住宿的单一功能，现在民宿提质升级，围绕民宿延伸出更多应用场景。例如民宿康养、民宿冰雪、民宿文创、民宿研学等各类民宿主题产品，这些产品为民宿行业的转型升级与高质量发展提供了更多可能。
　　《经济参考报》记者调查发现，越来越多民宿老板结合地域文化，推出春节民俗活动，打造接地气的年味。在穷庐民宿，客人们年夜饭吃的是骊山当地人亲手种的绿色食材；在广州古荔园民宿，传统舞狮为客人带来独特的新年体验；在重庆的山崖民宿，客人们躺在房间里就能欣赏长江江景民宿与当地文化旅游资源相结合，为就地过年的人们带来全新的年俗体验。
　　这种消费习惯的转变让旅游市场有了信心，越来越多旅游企业开始布局民宿赛道。
　　携程于2021年3月发布乡村旅游振兴战略，计划投入10亿元乡村旅游产业基金、规模化赋能100个旅游村以及培养10000名乡村旅游振兴人才等。其中，打造10个高端乡村住宿标杆产品携程度假农庄，推动乡村民宿向品牌化、智慧化升级。
　　受疫情影响，今年春节期间，天津如蓟山居民宿的29个房间中只订出去了8个，但老板尹高磊依然对民宿的前景充满信心。疫情只是暂时的，只要情况好转人们还会跑到郊区民宿游玩。尹高磊说，从2020年和2021年的营业状况来看，在疫情得到控制后，营业收入将会迎来成倍增长。
　　新趋势：
　　在地化和个性化带来不一样的体验
　　乡村游有望成为短途旅游的主流。随着乡村振兴工作推进，城市周边乡村的交通、生活等基础设施日趋完善，能够满足城里人周末的短途旅游需求，乡村游正成为不少人短途游的首选。民宿在其中可以大有作为，个性化将是其发展的重要趋势。
　　在侯智庸看来，乡村民宿魅力在于带给都市人身心放松、亲近自然的享受，要最大限度挖掘和展示当地的自然和人文特色，将在地化做到极致，满足人们对乡居生活的向往。他的穷庐民宿正事按照这样的思路设计的，民宿坐落于骊山林海之中，院外是远山叠翠、郁郁葱葱，园内是青砖泥瓦、古香古色。民宿内的窑洞土炕、蓝底碎花门帘、盛菜的粗瓷碗无一不体现着陕西关中民居的特色。
　　特色游将满足不同人群的需求。在广西北海，码头接送、海鲜加工、代购船票，是民宿客人们需求最多的服务。除了这些基础套餐，北海涠洲岛很多客栈还会为客人们提供联系潜水教练、水下拍摄、随渔民体验出海捕鱼等特色服务。
　　市场环境的变化要求民宿经营者以专业、高效的方式快速调整适应。携程集团西安分公司副总经理孙为立说，从供给端看，民宿市场发生了变化，很多专业房东进一步扩大了经营规模，提供高品质的乡村民宿产品和服务，重视并提升民宿品牌的价值，形成品牌效应和良好的口碑。
　　个性化也将是未来民宿业乃至旅游业的重要发展趋势。业内人士认为，未来旅游市场上的个性化产品将受到广泛欢迎。一些地方推出博物馆式民宿让游客体验了夜宿博物馆的美妙感受；一些旅游城市推出玻璃房式民宿可以让游客在晚上欣赏夜空这类个性化的旅游产品，给游客带来了差异化的旅游体验，也更受到市场和年轻消费群体的欢迎。（记者蔡馨逸王井怀西安报道）