公积金的主要用途在于购房贷款利息上,以黑龙江为例,公积金利率只有3。25,而商贷利率至少4。9,而且商贷利率全部上浮,实际上可达5点多的利率。这意味着,一个普通工薪阶层买房子,贷款40万,贷30年,仅偿还利息方面,公积金贷款就可以少还14,15万左右,考虑哈尔滨的月薪水平,商贷比公积金贷款等于多奋斗不吃不喝三年多用于还利息,考虑生活用费,打个折,商贷比公积金等于多奋斗六,七年的时间。 另外再加上公积金等同于自己交多少企业也交多少,回头钱全是你自己的,等于你比没有公积金的少奋斗十多年。 而许多人反映,公积金的使用条件太苛刻了,金额太小了。其实晓智想说的是,你就算现在用不上,你能打包票你以后都用不上,你现在不符合使用规定,你这一辈子就这样了?你保证你以后没有用的上的时候?好的,就算你工作期间一直用不上,我刚刚上面也说了现行的公积金政策,你交一块钱,你老板就得交一块钱,回头这两块钱都是你的,现在除了公积金,哪还有这么好的事?你每个月往银行存1000块钱,一年存了12000,这在银行叫零存整取,各位可以看看银行零存整取一年期的利率!而你每个月往公积金账户缴了1000块钱,一年你公积金账户的余额会是多少?你缴12000,你单位也得缴12000,合计就是24000!就算你这钱用不了,你退休了也能取啊!这哪里不好? 若是提取完公积金,通常会产生三种影响: 1、在一定时间内不能用同样的理由重复提取公积金,这种情况每个地方会有差异,具体要咨询当地的公积金管理部门,详细了解一下具体的实施政策。 2、半年到一年以内不能用公积金贷款买房,申请公积金贷款,受理机构会审核贷款资格,比如是否满足公积金贷款前12个月连续足额缴纳的要求,以及身份、职业、收入、信用状况等,如有提取记录会对贷款产生影响。 3、可能会影响个人申请贷款的额度,个人住房公积金的贷款额度主要受个人或者配偶双方每月公积金费用的多少、房屋性质等方面影响,其中最主要的还是公积金缴存额度。