最近一段时间，恒大的债务危机越演越烈，除了购买恒大财富的理财人如坐针毡，同样如坐针毡的还有恒大的购房者。如今的恒大面临理财产品暴雷，高管提前出逃的悲惨现状，那么对于购房者而言，恒大的房子还有持有的必要啊？9月13日，虽然恒大针对目前财富产品兑付困难的局面给出了三种兑付方案，这三种兑付方案分别为：现金分期兑付方式、实物资产兑付方式和冲抵购房尾款兑付方式。
　　在这三种兑付方案中，实物资产兑付方式和冲抵购房尾款兑付方式是最受广大投资者所关注的。其中，实物资产兑付方式指的是投资客可以选择当地的住宅、公寓、写字楼、商铺和车位进行兑付，并且提供一定的折扣优惠；冲抵购房尾款兑付方式指的是投资客在9月12日24点之前，已经认购任意恒大楼盘房屋但未付清的尾款，可以用恒大理财产品的全部或部分金额来抵扣本人或他人的购房尾款。
　　其实，实物资产兑付方式和冲抵购房尾款兑付方式这两种兑付方式基本上可以概括为一点，那就是用恒大的房产来进行兑付。但是，现如今恒大的房产还有持有的必要吗？恒大的购房者主要分为两大类，一类是刚需购房者，一类是投资客。对刚需者而言，目前面临的最大困难是恒大能否如期交房，是否面临烂尾楼的风险；而对于投资客而言，投资利益基本上是没有指望了，目前唯一希望的就是能否保本。对这两者而言，同样都面临烂尾楼的风险。

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