老岳是一个煤老板,身材壮实彪悍,一头短寸,满脸横肉,精明与傲慢跃然脸上。在2012年左右,也是中国煤炭经济最火爆的那几年,老岳赚了中国老百姓几十辈子都赚不到的钱。据他的一个朋友告诉我,老岳名下的十几个煤矿每个月能给他贡献一个太阳(他们当地土话,一个亿的意思),他身上的卡里,随随便便都是几个太阳。在一个饭局上,他的朋友笑着问他,你老是这么独来独往的,也不怕被人绑了。老岳笑了笑,也没吭气。 我相信老岳有钱,但对他的身家有多少个太阳还是很模糊。直到后来看见老岳出手收购房地产项目才真正见识了中国煤老板的财富。 中国的煤老板都喜欢到所属的省城或北京买房。据说北京的潘石屹经常带着手下的销售总监们亲自到山西五星级酒店推广他的楼盘,所以买潘石屹房产的很多都是山西的煤老板。而西安的富人区曲江的房价据说都是被陕西北部(俗称陕北)煤老板们炒起来的。 老岳文化不高,但投资意识极强,光我知道他收购的商业项目就有好几栋,都是在人流量很大的商业区十字路口。2012年,他直接连公司带房产收购了一个省会城市商业中心的房地产项目,准确金额不清楚,大致在十七八个亿,除了定金,老岳几乎是一把付清。 我和老岳的一个合伙人是朋友,因为这个关系,老岳把这个商业中心的招商工作交给了我。 因为位置特别黄金,知名品牌踊跃上门,围绕着整个项目的定位我们做了极为严谨细致的规划。招商工作进行的非常顺利。 在整个招商过程中,一个事件的处理过程让我见识了老岳的狂傲和极端。 一家知名的大型品牌服饰连锁商场主动找上门来,其中的一个股东弋总和我很熟悉。弋总提出租赁整个商业的地下负一层和负二层,继续打造他们的品牌服饰连锁。因为弋总他们集团公司就是从事商场起家的,运营管理经验丰富,我给了弋总一个很中肯的建议,要么将整个商场租下,要么放弃,不要只租赁地下两层。因为老岳是个煤老板,没有丝毫的商业运营管理经验,而且那几年煤炭经济火爆,老岳已经习惯了赚快钱,根本看不上租金收入,一旦他将其他楼层经营死了,弋总他们租赁的地下两层肯定受到波及。 弋总很认可我的建议,立刻和整个集团的股东开会并达成了共识,整体租赁整栋商业大楼。弋总他们效率很高,第二天就过来和老岳的儿子签订了整体租赁协议,并支付了一千万定金。协议中违约条款制定的很严厉,任何一方违约将向对方支付巨额的违约金。 几天后,老岳处理完矿上的事来到项目上,毫无理由的推翻了和弋总签订的租赁协议。 弋总接到老岳儿子的电话通知后勃然大怒,对这种毫无契约精神的做法非常不可理解,拒不接受老岳的做法,同时强势的告知老岳的儿子,要么继续履行合同,要么按合同支付巨额的违约金。 老岳下来的做法凸显了一个煤老板的豪横本色。他直接用自己的手机给弋总的手机发送了一条信息:违约金只付你一个月的利息,你要也得要,不要也得要。不接受就把你送进去。 看到老岳的做法我也是震惊尴尬的无语了,作为一个乙方,我这时也没有能帮上弋总的好方法了。 弋总他们生意做的也很大,股东很多。针对老岳这种无赖做法采取了冷处理。他们觉得按协议约定的进场日正常进场装修,老岳敢玩横的就走司法程序。 在协议约定的装修进场日,弋总的手下带着装修材料进场,和老岳提前安排好的保安发生了激烈的冲突,现场有人受伤。 弋总是福建人,他们集团的所有股东都是福建人,本身就很团结。这个结果激起了所有股东的震怒。他们一方面准备证据起诉,一方面找有震慑力的官方人士对老岳施压。 老岳也是个滚刀肉。兵来将挡,水来土屯。双方都找了有能量的官方人士谈判,一来二去的,没谈出任何结果,老岳坚持自己的意见,只给一个月的利息作为违约金,多了一分不给。官方人士都是斯文人,本身就是利用自身的社会地位受托而谈,希望和平解决,但双方的要求悬殊太大,受托的官方人士彼此都认识,也犯不着为了这事伤了彼此脸面,这种方法搁浅了。 弋总他们也发现对老岳这种豪横无赖的煤老板用斯文方式根本走不通,也就打算走社会方式了。我之前听我朋友、也就是老岳的合伙人讲过,在矿区这种奉行丛林法则的地方,谁狠谁才能活的更好,所以煤老板们都养着自己的护矿队,碰上纠纷了就喜欢用江湖方法解决。所以豪横惯了的老岳这次就没打算好好的和弋总他们谈,以为凭着凶狠的BLACK色作风可以吓退对方。但这次,老岳走眼了,看起来戴个眼镜,一表斯文的弋总其实也是个狠角色。 福建人本身就比较抱团,民风也很彪悍。尤其这些年行走江湖,四海为商的过程中,弋总他们也有着自己的地下势力,遇上讲理的他们也讲理,遇上不讲理的就比对方还蛮横。 老岳和弋总他们的势力在私下里碰撞了几次,终于明白碰上了狠角色。老岳虽然豪横但人并不傻,生意场上如果给自己树立一个有势力的强敌终究不是好事,在双方各有损伤的情况下,经过有力人士的调停,双方都就坡下驴,各退一步。最终结果以老岳给弋总支付了一笔为数不低的赔偿金结束,当然,比协议书上约定的金额还是少多了。