赠予房产过户费用有多少

　　现在房地产市场发展快速，很多的老年人会将自己的房屋赠予给自己的子女，这样也是为了让孩子生活更加的舒适，其实不管是哪种形式的房屋赠与都需要交纳一定的过户费用，那么赠予房产过户费用有多少呢？下面就一起随本站小编来了解一下吧。
　　一、直系亲属赠与房产的过户费用
　　直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
　　1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用
　　（1）契税：建面小于90方1，建面90140方以上1。5；二套3
　　（2）营业税：5。6
　　（3）个人所得税：1
　　（4）手续费：建面6
　　（5）工本费：80元
　　（6）公证费：2
　　2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：
　　（1）契税：建面小于90方1，建面90140方以上1。5；二套3
　　（2）营业税：建面140方及以上（评估原值）5。6
　　（3）个人所得税：1
　　（4）手续费：建面6
　　（5）工本费：80元
　　（6）公证费：2
　　二、夫妻之间赠与房产
　　国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
　　三、父母与子女之间赠与房产
　　房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3，一般来说也就是市场价格的3。目前市价为120万元的房屋，契税为3。6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20，同时还要缴纳转让收入5。5的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
　　以上就是赠予房产过户费用有多少的内容介绍，小编提醒在计算直系亲属赠予房产过户费用时，包括契税、公证费、登记费用等，但最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的具体情况有所区别，具体还请到当地相关部门咨询，如需了解更多房产过户费用等小知识，请继续关注本站生活维权常识栏目吧。