商场场地租赁合同协议

　　商场场地价格昂贵，但是租赁的肯定也是需要合同的，今天小编就给大家来看看场地租赁合同，欢迎大家来参考哦
　　商场场地租赁合同范文
　　甲方：
　　乙方：
　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜合同（以下简称本合同）。
　　第一条：合同期限
　　甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年，即从年月日起至年月日止。
　　第二条：铺位位置与面积
　　1、乙方租赁的场地为：，建筑面积平方米，其中使用面积为平方米。
　　2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的使用面积计算。
　　第三条：租金与管理费收费标准
　　1、乙方铺位缴交租金每月标准为：。
　　2、乙方物业管理费月缴费标准为：人民币（含公用照明、水电、冷气、通风等），即：元元，大写：元月。在运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。
　　3、电费为：元度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。
　　第四条：押金、租金的缴交时间
　　1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，共计：元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度，期满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。
　　2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费，共计：元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费，若乙方逾期5天以上（含5天）仍未缴交的，甲方按每天1的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。
　　第五条：装修管理
　　1、乙方（含乙方聘请的装修施工人员）装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙；
　　2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。
　　3、乙方租铺2个以上（含2个）需要拆墙或拆铺位的，须确定复原方案并经业主同意，同时乙方需缴交复原费给甲方，由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确认后，由业主无息返还复原费给乙方；若期满乙方不复原，则复原费归业主所有。
　　第六条：商场管理
　　1、乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定，依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照，并按时缴纳相关税费和申报年检。
　　2、乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《商场管理制度》的规定。
　　3、甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定，有权根据情节轻重分别采取：口头规劝指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水电使用、以本公司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙方违规行为，责令改正确保商场及大众业主利益。
　　4、如乙方违反商场制度，严重影响商场运作、声誉、业主的公共利益时，甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家的同意后，有权单独终止本合同并收回铺位，不需承担违约责任。若乙方因此有造成甲方或其它商家损失，乙方承担因此造成的全部损失赔偿，直至追究乙方的法律责任。
　　第七条：转让
　　1、乙方已展开经营，但确需转让且找到接管第三方，须书面向甲方申请，在甲方同意后，向甲方缴交转让费壹仟元，否则，未经甲方同意不得转让。私自转让的，甲方有权封闭该铺位，直至完善规定手续为止。
　　2、为确保商场运营正常，杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发现乙方转让是属于炒铺行为的，甲方有权制止，并责令乙方改正。
　　第八条：双方权利和义务
　　一、甲方权利和义务
　　1、根据有关法律法规和政策，结合当时实际情况甲方有权制定修改本商场物业管理规定和《商场管理制度》。
　　2、为确保商场开业后运营和管理正常，甲方有权重新制定实施商场整体改造、招商、策划、管理方案。
　　3、有权制止乙方因违反商场的物业管理和《商场管理制度》的行为。
　　4、根据本合同约定，有权按时向乙方收取租金、物管费及相关费用。
　　5、租赁期满，乙方未续租约，甲方有权收回铺位。
　　6、乙方要退租，需在合同期满后，甲方才退还乙方之前所缴纳的押金；若在未征得甲方同意而强行退租约，甲方有权扣除乙方己交付的押金。
　　7、租赁期内连续3天或累计5天不营业，甲方将向乙方提出书面通知给予警告；若乙方在一个月内累计15天不营业，甲方有权收回铺位，单方终止本合同且押金不需退还。
　　8、向乙方（或业主）提供商铺的自用部位、公用设施设备维修养护等有偿服务。
　　9、提前将装修方案和注意事项及限制条件告知乙方和其使用人。
　　10、保证出租给乙方的铺位是合法的。
　　11、对所涉及乙方商业机密予以严格保密。
　　二、乙方权利和义务
　　1、必须遵守本商场公告的物业管理制度和《商场管理制度》。
　　2、依据本协议按时向甲方及本商场物管公司每月交纳租金、物业管理费及相关费用。
　　3、不得占用、损坏本物业的共用部位，所有设施设备不改变其使用功能。因搬迁、装修等原因确需使用公用部位、公用设施设备，须事先向商场物管处申请，获得批准方可使用，并按约定期限恢复原状及功能。造成损失的，乙方按市场价赔偿或修复。
　　4、对员工、使用人及来客等有告知商场规定和制度的义务，如因乙方原因造成引起违反本物业管理制度和《商场管理制度》，或造成商场损失、损害的，乙方承担由此引起的赔偿责任。
　　5、租赁两个铺位以上，含两个需拆中间墙和铺位的，应事先与有关业主确定位置和原貌，并且与业主确定复原费并缴交，期满后有复原原位义务。
　　6、保证不利用本铺位及商场公共地方从事非法经营、非法传销及其它任何违法犯罪活动。
　　7、保证按国家消防部门所制定条例来执行本铺的消防责任，按甲方要求配备消防灭火器材，严格用合格消防材料装修，遵守商场消防条例，配合消防有关部门和商场举行的消防演习。
　　8、保证依法向有关部门申领合法营业执照，依法经营和向有关部门缴交各项收费。
　　9、保证所有从业人员不带猫、狗类动物及攻击性的动物、宠物进入本商场，更不得在本铺位饲养猫、狗类及攻击性的动物、宠物。
　　10、对经营过程中涉及的各项费用、税收、债权债务等依法承担。
　　11、所涉及甲方的商业机密予以严格保密。
　　第九条：合同的变更与解除
　　一、乙方有下列情况，甲方有权解除合同并没收押金及追究责任
　　1、未交租金和管理费超过10天或以上的。
　　2、从事非法经营、传销及犯罪活动的。
　　3、在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让第三方承租者的。
　　4、在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁铺位的结构用途及改变和侵占公用部份，经甲方书面通知，仍不纠正及在限定时间内仍未修复的。
　　5、2次违反商场的管理制度，甲方提请业委会或业主或附近10个商家以上同意的。
　　二、甲方有下列情况，乙方有权解除合同并双倍索赔己交的费用
　　1、不按时向乙方交付铺位使用超过10天或以上的。
　　2、重复租赁其他方的。
　　3、租赁期内，未经乙方书面许可，擅自将本铺转让第三方承租者的。
　　4、租赁期内，商场及本铺主体结构存在缺陷、危及安全的。
　　第十条：违约责任
　　本合同签订后，以上条约双方均要严格执行，如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。违约方除向守约方支付应支付而未支付之费用外，还应向守约方支付壹万元作为补偿。
　　第十一条：争议的解决
　　因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起诉讼。
　　第十二条：本合同的法律效力
　　1、本合同一式二份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　2、本合同自双方签字之日起生效。
　　3、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商场活动场地租赁合同
　　甲方：丰润百货大楼天天购物广场简称（甲方）
　　乙方：简称（乙方）
　　经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；
　　一、场地租赁情况
　　1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。
　　2、乙方经营项目
　　3、租赁时间为期一年，自年月日至年月日
　　4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。
　　二、甲方权利和义务
　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。
　　三、乙方权利和义务
　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
　　2、按时向甲方缴纳租金。
　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。
　　4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。
　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。
　　四、其它事宜
　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
　　2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付XX元违约金。
　　3、本合同未尽事宜双方协商解决。
　　五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。
　　甲方：丰润百货大楼天天购物广场
　　乙方：
　　年月日
　　商场内场地租赁合同
　　出租人：省股份有限公司（下称甲方）
　　承租人：（下称乙方）
　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁省股份有限公司所有，位于市路号商场事宜达成如下协议：
　　一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳
　　1。甲方将市路号商场场地出租给乙方，租赁期年，自年月日起至年月日止。从年月日起，甲方原与签订的租赁合同终止。
　　2。乙方第年向甲方付租金人民币万元，以后每年租金在上年标准上递增。每年租金分次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每个月期满前天向甲方支付个月租金。
　　3。屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。
　　4。为保证合同的履行，乙方应交甲方定金元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。
　　二、乙方的权利和义务：
　　1。合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合等国家标准。
　　2。乙方不论经营什么项目，不得以命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉乙方的经营活动。
　　3。乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。
　　4。乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。
　　5。合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。
　　6。乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。
　　7。乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理暂住证。
　　8。合同期内，乙方负责聘用甲方职工人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的为职工生活费。
　　9。合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。
　　三、甲方的权利和义务：
　　1。甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。
　　2。甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。
　　3。甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。
　　四、合同的变更和终止：
　　1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。
　　2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。
　　3、租赁期满，本合同自行终止。
　　五、违约责任：
　　1。乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。
　　2。甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。
　　六、其他规定：
　　1。商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。
　　2。本合同经双方签字（盖章）后生效。
　　3。本合同一式份，甲方持四份，乙方持份。
　　甲方：乙方：
　　法定代表人：法定代表人：
　　甲方公章：乙方公章：
　　签订时间：年月日签订时间：年月日
　　鉴（公）证意见：
　　经办人：
　　鉴（公）证机关（章）