最近有很多网友都在讨论房价是不是要触底了，有些网友还认为可以抄底了。
　　笑而不语哈哈哈〔微笑〕
　　想抄房地产的底，那是得有多财大气粗才敢说的话。现在估计连恒大都不敢吱声吧！
　　房价要想降价，肯定是三部进行曲，一部也少不了，少了谁也玩不转。
　　第一部曲：各大开发商楼盘适当降价
　　房地产市场遇冷，房企肯定第一个选择降价保命。但它们说了不算，并不是想降多少钱就降多少钱，很容易形成恶意竞争。所以很多地方出台政策《限降令》，降价不得超过15。
　　第二部曲：降低房贷利率
　　当各大开发商、房企各显神通降价，什么西瓜换房的歪点子都用上了，但目前来看市场依然不能升温。此时就需要银行让利了，总不能只让开发商一家出血吧！房贷利率一直也是压在购房者身上的一块巨石，国内有些城市房贷最高时曾经破6，现在最低已经到了4。1，如果公积金贷款的话利率还可以低至3。1。
　　央行数据
　　第三部曲：地方鼓励社会精英买房，为其提供购房优惠政策
　　现在开发商降价，银行降低房贷利率市场还没有明显好转，就需要再加一把火。由各个地方亲自出面，给企事业单位的员工团购优惠，给高学历的人才购房优惠，少则补贴数万，多则补贴数十万。因为到了这一步已经很明显了，普通的打工仔即便降利率也没有钱买房，不如把目标精准锁定在有稳定工作收入的人群，有高收入的人群里面。
　　综上所述：如果经过三部曲调整过后，房地产市场依然没有取得预期的结果，肯定是周而复始地不断重复这个步骤，并且加大力度，直到房地产市场真正稳定回归住房属性。
　　最近备受瞩目的二十大相信大家通过转播都看了，还是坚持房住不炒的政策不动摇。无论是以前改革为商品房还是现在房住不炒都是在为最广大人民群众谋福利。就拿银行降低贷款利率为例：房贷利率破6很多没买房的朋友可能不理解压力有多大，这意味着贷款100万，还款利息就要还110多万，比贷款金额都高。利率的降低给购房者带来了实打实的福利。
　　至于想抄底房地产的想法不过是一些投机客的一厢情愿罢了，房地产市场的春天何时再来，取决于购房者何时重拾购房的信心，这还是要依赖于开发商、银行和地方对购房者的让利，好像降价成了唯一途径。

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