楼市调控有一个特点，当房地产上行的时候，调控政策就会限制、打压，当楼市过冷时就会出台各种救市措施，从近两年的情况来看，毫无疑问楼市正处于下行状态，救市政策不断，比如放款限购限贷，出台限跌令，购房给补贴等等。那么这些救市措施有没有效果呢，从目前的成交数据以及房价来看，似乎没有达到预期，为什么同样的救市措施，现在却不起作用了呢？
　　个人认为，房地产环境已经发生变化，能不能让楼市回暖，关键还是要看3点，第一是购房需求，如果没有足够的购房需求，即便房价下跌，买房的人也不会增加，房价很难反弹。第二是大环境下，真正有实力买房的人不多，买房不光要付首付，能不能按时还房贷也很重要，如果不能承担月供的压力，购房者有可能钱房两失。第三是信心问题，买房买的就是预期，如果对房价失去信心，那么愿意买房的人会越来越少，因为无利可图。
　　所以今明两年能不能买房，很多人还在纠结，担心房价会不会继续下跌，现在买房就是高位接盘，如果不买的话，再像以前那样翻倍上涨，到时候全款变首付，首付变车位，又错过了买房的好时机。对于这个问题，可以借用王健林的两句话来回答。
　　第一句话是没有哪个国家的房地产能兴旺超过50年，如果从住房商品化开始计算，我们的房地产已经发展了20多年，巅峰时代已经过去，这也是王健林不看好房地产的依据，老王在2017年就开始抛售地产项目，转向文旅产业，轻装上阵。
　　第二句话是10年后，一二线大城市房价还有上涨的空间，但三四线城市就没那么乐观了。这句话的意思是楼市分化在所难免，一二线城市买房要趁早，不管是自住还是投资都是如此，而三四线城市就不用太着急了，等等或许意想不到的惊喜。

肝脏从长胖到癌变要多久？背后有6个因素，若能避开或能远离癌症现如今，脂肪肝已成为发病率最高的肝病，远超于乙肝。高脂肪、高热量、高糖饮食，运动量不足，吸烟酗酒和滥用药物等都会威胁肝脏健康，诱发脂肪肝。虽然轻度脂肪肝能逆转，但一直放任不管，……育儿路上必备技能（四）教育是一个等待的缓慢过程，漫长的积累，细水长流。教育是留给孩子最宝贵的财富。坚持累积，静待花开。记忆力是宝宝智力发展中至关重要的一点。爸爸，妈妈早早就开始记忆力训练。能记……你别来我无恙表姐来信了！来得那么突然诧异。手捧片纸，熟悉的娟秀字迹映入眼帘，似曾相识故人来！文笔隽奇，似清风拂面；淡雅迭香，撩拨心弦；字词温暖，如千里之外射来一束亮光，豁然心朗。自从……今年不买房，5年后房子白菜价还是黄金价？王健林两句话说透楼市调控有一个特点，当房地产上行的时候，调控政策就会限制、打压，当楼市过冷时就会出台各种救市措施，从近两年的情况来看，毫无疑问楼市正处于下行状态，救市政策不断，比如放款限购限贷……首次从能量学角度阐释了气候演变的低纬驱动！自然今天发表同济最增加地球气候系统中关键海区热带太平洋的上层海洋热量，很可能会导致亚洲东部季风区更为湿润。北京时间今日（10月20日）零点，国际顶级学术期刊《自然》（Nature）在线发表……煤炭板块动向关注煤炭板块已有好几个月了，煤炭是今年走势最强的板块，主要是前端的煤炭开采行业。但是煤炭板块的涨幅主要集中在前4个月，自从4月中以来，除了个别的股票涨幅可观，其余的股票都是陪跑……04年张锦文因花洒自毁前程，遭国家队开除，郎平我在女排永不要在阅读此文之前，麻烦您点击一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持1995年7月30日，第八届世界青年女子排球锦标赛正在泰国曼谷处举行最……Ming开骂小虎，GALA高度社恐，RNG赛后语音火了小虎刷各位LPL的观众和英雄联盟召唤师大家好，这里是天下游戏汇。今天LPL进行了两场比赛，而且都是通过线下赛的模式进行的，RNG时隔好几个月终于打了线下赛，结果是轻松横扫战胜了……在洛阳，看见建筑之美！在洛阳的街头，你对那些有特色的建筑好奇过吗？建筑承载着城市历史的变迁，不同风格的建筑共同构成了洛阳独特的城市建筑风格，吸引着年轻一代洛阳人的目光。今天，和洛洛一起在……明日霜降，重在养生！吃3蔬，少3肉，多3茶，合理进补，平安入明日霜降，也是二十四节气之一，是秋季的最后一个节气。进入霜降，节气也是秋冬交替的季节，霜降到来，气温也是逐渐降低，昼夜温差相对较大，寒冷空气也是越来越频繁，所以在这段时间内一定……鸿蒙国产软件概念，具有爆发潜力，值得收藏关注具体个股解析1。基本面所属行业：计算机设备具有概念：云计算、鸿蒙、国产软件、5G、东数西算、网络安全等流通市值28。98亿，市盈率30。48主营业……所谓亚洲第一后卫，阿拉基到底强在哪？69比72，亚洲杯八强战，中国男篮不敌黎巴嫩，连续两届无缘四强，并且对于黎巴嫩的连胜也戛然而止。周琦打出了正名之战，在内线打出了优势，然而男篮后卫线却被黎巴嫩的阿拉基一人打爆。……